Pour quelle raison est-il pertinent de solliciter le savoir-faire d'une agence immobilière à Publier ?

Vous avez des projets immobiliers à Publier ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

À Publier, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, l'expertise et les contacts d'un agent immobilier sont généralement les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. 16 agences immobilières peuvent vous aider dans votre projet immobilier à Publier. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous choisissez de rechercher sur le reste du département de la Haute-Savoie, 1 640 agences sont prêtes à vous accueillir.

Les agences et leurs atouts

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. L'agent se concentre sur le marché immobilier, promet une promotion du bien à vendre et estime le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Ses fonctions sont variées : il vous épaule ainsi pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres documents nécessaires au montage de votre projet. Si vous voulez qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses aptitudes. Pour finir, il officie avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 100 juristes de la Haute-Savoie.

Quelle commission pour les agences ?

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, prestations de homestaging... : les agences immobilières savent également de quelle façon mettre en valeur votre maison ou encore votre appartement. Les agences peuvent aussi se charger d'une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore les visites en présentiel ou virtuelles.

Les frais demandés par les agences lors de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont cependant compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il existe le choix de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Concernant les types de biens proposés par les agences immobilières, quels sont-ils ?

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Pour l'année 2019, à Publier, 36 % des maisons vendues étaient des 4 pièces et 31 % des appartements se révélaient des 2 pièces.

Tendance des prix du marché de l'immobilier constatée à Publier

Au niveau national, le mètre carré urbain a subi plusieurs augmentations de prix les années précédentes. À Publier, une légère progression du prix au m² a aussi été enregistrée (+0,89 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que l'évolution était d'environ +1,22 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une légère augmentation du prix au m². Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 3 268 €/m², ou 219 000 €.