Pour faire tous types de transactions immobilières à La Roche-sur-Foron, pour quelle raison s'orienter vers une agence ?

Vous avez des projets immobiliers à La Roche-sur-Foron ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Nombre d'agences immobilières à La Roche-sur-Foron

Faire appel à un agent immobilier est une bonne idée puisque, grâce à ses compétences et son réseau développé, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Du côté de votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 32 agences immobilières de La Roche-sur-Foron. Pour information, on compte aussi 1 640 agences dans la Haute-Savoie. Ainsi, si votre projet évolue, vous pourrez être guidé en toute sérénité dans tout le département.

Que vous offre une agence immobilière ?

Pour effectuer le lien reliant le cédant et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. L'agent se consacre au marché immobilier, promet un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. De plus, il vous épaule afin de rassembler les pièces justificatives demandées et dans d'autres démarches juridiques. Vous pouvez également lui dire de négocier en votre nom. À vous de choisir ensuite votre notaire. Ce sont 100 juristes qui travaillent dans la Haute-Savoie (et 7 officiers ministériels à La Roche-sur-Foron) et qui auront la possibilité d'agir avec votre professionnel de l'immobilier.

Tarif des commissions et services additionnels

Les frais d'agence, déterminés d'après le montant de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences. Dès la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Souvenez-vous que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences immobilières, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de logements (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). L'aide à la négociation et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Quant aux catégories de biens vendus par les agences, quelles sont-elles ?

En France, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions globales. 65 % des ventes de biens sont réalisées via les agences immobilières. Les maisons de 5 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les logements les plus vendus par les agences de La Roche-sur-Foron en 2019.

De quelle manière les prix de l'immobilier à La Roche-sur-Foron ont-ils progressé ?

Ces dernières années, au niveau national, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À La Roche-sur-Foron, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 6,28 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+3,74 %) a aussi été constatée. Pour finir, la médiane de la valeur des achats immobiliers se trouve à 2 929 €/m², ou 188 200 €.