Quel est l'intérêt d'avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Cruseilles ?

Si vous avez des projets immobiliers à Cruseilles, bénéficiez de l'aide et de l'accompagnement d'un expert.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Cruseilles ?

Vous souhaitez vendre un bien immobilier ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? De par leur enracinement local, les 10 agences immobilières de Cruseilles sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Le département de la Haute-Savoie compte également 1 640 agences, au cas où vous chercheriez à étendre les horizons de votre projet.

Exemples d'avantages d'une collaboration avec une agence immobilière

La fonction de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le vendeur. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si vous le voulez. L'agent se consacre au marché immobilier, offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus rapide. Il vous aide, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures administratives ou pour réunir l'ensemble des papiers impératifs en ce qui concerne le traitement de votre projet. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire pour vous. De plus, pour effectuer le suivi de votre projet, votre agent immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 100 officiers publics de la Haute-Savoie.

En apprendre davantage sur les commissions d'agence

Le rôle des agences immobilières est également de promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). Les agences peuvent aussi se charger d'une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore la réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence sont déterminés selon le tarif de la transaction et permettent de rémunérer la fonction d'intermédiaire des agences. Ces commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez néanmoins que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par quelques agences, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Agences immobilières : quelles sortes de biens sont vendus ?

Pour information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences immobilières en France. Entre particuliers, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Durant l'année 2019 à Cruseilles, les agences ont négocié une majorité de 7 pièces (33 % des maisons vendues) ainsi que des 4 pièces pour 40 % des cessions d'appartements.

De quelle manière les prix de l'immobilier à Cruseilles ont-ils progressé ?

Le montant médian des transactions immobilières est de 267 000 € (4 015 €/m²).