Avoir recours à une agence immobilière à Cranves-Sales : oui, mais pour quelles raisons ?

Faites-vous accompagner par un expert de l'immobilier pour vos projets à Cranves-Sales.

Dans les faits, combien d'agences immobilières sont répertoriées à Cranves-Sales ?

Il est généralement utile de faire appel aux services d'un agent immobilier. Celui-ci, avec sa connaissance du secteur et son réseau, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser des économies importantes. Il y a au total 9 agences immobilières à Cranves-Sales. Leur emplacement est un point fort pour vous guider dans votre projet immobilier. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, gardez en tête que dans l'ensemble du département de la Haute-Savoie, il y a 1 640 agences.

Contacter une agence : quels atouts ?

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acquéreur et apporte de multiples conseils pratiques. De plus, quand il évalue un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus rapide, assurant également un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Par ailleurs, il vous permet de rassembler l'ensemble des papiers importants, vous accompagne pour les démarches juridiques et autres. Quant aux négociations, si vous le souhaitez ou en éprouvez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut aussi s'en occuper. Vous pourrez choisir votre juriste, d'autant plus si vous étendez vos recherches au département de la Haute-Savoie et à ses 100 officiers ministériels. Une fois choisi, il travaillera de concert avec votre agent immobilier sur votre projet.

Informations disponibles au sujet des commissions d'agences immobilières

En plus de vous faire profiter de leur expertise, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). En outre, elles sont là pour organiser une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et gérer l'aide à la négociation.

Le saviez-vous ? Les frais réclamés par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Si vous devez avoir un aperçu sur le montant des frais d'agence immobilière, n'oubliez pas qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Cependant, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Il existe également des agences instaurant des forfaits indépendants de la valeur des transactions dont il est question. Pour information, en 2019, ils restaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles catégories de maisons et appartements sont vendues par les agences ?

Les agences immobilières sont, au niveau national, leader des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières effectuées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 2 pièces ont été les biens les plus écoulés par les agences de Cranves-Sales en 2019.

De quelle façon les prix de l'immobilier à Cranves-Sales ont-ils progressé ?

Récemment, les prix du marché de l'immobilier urbain ont bien augmenté sur le territoire. À Cranves-Sales, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont relevé une légère augmentation du prix au m² de 3,33 %. Le tarif médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 369 425 €, soit à 3 967 €/m².