Pour quelle raison est-il approprié d'avoir recours au savoir-faire d'une agence immobilière à Châtel ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Châtel, du conseil d'un spécialiste de ce domaine.

Faire confiance à une agence à Châtel

Faire appel à un agent immobilier, pour acheter ou mettre en vente un bien, peut s'avérer un choix intéressant. Via son réseau professionnel et son expertise, il vous aide à réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Si vous avez un projet immobilier à Châtel, sachez qu'on y trouve 7 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus incontestable. Et si vous souhaitez étendre votre recherche à l'intégralité du département de la Haute-Savoie, 1 640 agences y sont situées.

Pourquoi pourriez-vous contacter une agence immobilière ?

Pour faire le lien entre le cédant et l'acquéreur, il y a le professionnel de l'immobilier. Afin de rendre la vente et l'achat plus rapides et plus précis, il estime les prix selon les derniers indices en garantissant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). Comme vous, ses clients ont la possibilité d'obtenir son soutien en ce qui concerne les démarches juridiques ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Ses compétences lui rendent possible également de négocier pour vous sur demande. Celui-ci travaillera, en outre, avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 100 notaires de la Haute-Savoie.

Quels sont les frais d'agence ?

Véritables expertes, les agences immobilières promeuvent les biens de différentes manières : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles ... Les prestations de homestaging et la réalisation de photographies et de vidéos sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Les commissions réclamées par les agences lors de transactions rémunèrent leur mission d'intermédiaire. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont à présent obligatoires (loi Alur). Toutefois, les frais varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous recherchez une possible alternative aux commissions d'agence, sachez que certaines agences fournissent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences ?

Ce sont les agences immobilières qui sont les plus sollicitées par les Français pour leurs transactions immobilières : 65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % par office notarial seulement. En 2019, à Châtel, les 5 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (50 % des transactions). D'autre part, les appartements de 2 pièces ont constitué 36 % des transactions.

Comment les prix de l'immobilier à Châtel ont-ils progressé ?

Dans le secteur de l'immobilier de Châtel, le marché a connu une nette progression du prix au m² : +5,72 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. À noter que l'évolution était d'environ +8,45 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Le montant médian des achats immobiliers est de 139 000 € (4 288 €/m²).