Avoir recours à une agence immobilière à Boëge : quels bénéfices ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous accompagner dans vos projets à Boëge.

Savez-vous combien d'agences sont situées à Boëge ?

Utiliser les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère généralement être un très bon choix pour trouver ou mettre en vente un bien immobilier. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. À Boëge, il y a 4 agences immobilières qui pourront vous guider à chaque étape de votre projet immobilier. En outre, sur l'ensemble du département de la Haute-Savoie, 1 640 agences peuvent vous accompagner si votre projet connaît une évolution.

Les atouts d'une agence immobilière ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. L'évaluation qu'il fait d'un bien est accompagnée d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), et est effectuée en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus efficace et plus juste. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre professionnel de l'immobilier saura vous aider durant votre projet. De plus, il est à même de négocier en votre nom. Enfin, prenez contact avec qui vous souhaitez parmi les 100 notaires travaillant dans le département de la Haute-Savoie, il exercera avec votre agent immobilier.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les commissions d'agence ne sont pas limitées et ne sont pas légalement réglementées. Elles servent à rémunérer le rôle des agences immobilières. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires et les barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine que sur les sites Internet et portails immobiliers des agences. Ces dernières appliquent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour terminer, sachez que certaines agences immobilières proposent aujourd'hui un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences font plus que vous proposer leur expérience, elles offrent de multiples services dont la promotion de votre bien (accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet...). À cette longue liste se rajoutent d'autres conseils comme les visites en présentiel ou virtuelles ou encore l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Avec les agences immobilières, vers quels logements se tournent les acheteurs ?

Au niveau national, ce sont les agences qui finalisent la majeure partie des ventes de biens (65 %). Toutefois, le recours aux réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Pour l'année 2019, à Boëge, 45 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 37 % des appartements se révélaient des 3 pièces.

Quelle progression des prix de biens immobiliers a-t-on pu remarquer à Boëge ?

Depuis quelque temps, en France, quelques augmentations des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Boëge, on a remarqué une forte augmentation du prix au m² de 19,07 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère progression du prix au m² au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement (+0,89 %) a également été notée. Concernant la médiane des ventes, elle est de 328 300 €, à savoir 3 151 €/m².