Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente à Abondance ? Faites le choix d'une agence immobilière !

Être accompagné d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Abondance offre de multiples avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Quelle est la part d'agences à Abondance ?

Qu'il s'agisse d'achat ou de vente d'une habitation, les services d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Via son savoir-faire, mais également son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. 3 agences immobilières sont à même de vous guider dans votre projet immobilier à Abondance. Si vous cherchiez dans Abondance même, et que, finalement, vous choisissez d'élargir votre recherche au reste du département de la Haute-Savoie, vous aurez dans ce cas 1 640 agences pour vous conseiller !

Les agences immobilières et leurs atouts

Intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier peut partager tout type de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Il estime les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, puisqu'il propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus justes. De plus, il vous aide à réunir tous les documents nécessaires, vous accompagne lors des démarches juridiques et autres. En outre, il est en mesure de négocier en votre nom. Pour finir, il travaille en collaboration avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 3 officiers ministériels officiant à Abondance ou les 100 juristes de la Haute-Savoie.

Quelle tarification est appliquée dans les agences ?

Les aptitudes des agences immobilières sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer une aide à la négociation, des visites en présentiel ou virtuelles, mais aussi un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Les agences peuvent aussi offrir l'accompagnement pour vos démarches administratives ou se charger de la réalisation de photographies et de vidéos.

Calculés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences et sont établis librement. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont requis depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour votre information, les forfaits restent une option proposée par quelques agences. Comme ils sont prévus indépendamment des transactions actuelles, les frais fixes imposés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Types de logements vendus par les agences immobilières

À titre d'information, 65 % des achats immobiliers dans le pays sont réalisés via des agences. De particulier à particulier, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, ce pourcentage est de 5 %. Par ailleurs, à Abondance, pour les maisons, les cessions de 3 pièces étaient majoritaires en 2019 (50 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 50 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

Abondance : comment l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Récemment, les prix du marché immobilier urbain ont bien augmenté en France. Une baisse nette du prix au m² de -4,31 % a aussi été observée à Abondance au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une légère diminution du prix au m² de -0,88 %. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 2 439 €/m², ou 91 500 €.