Qu'est-ce qui encourage les acheteurs tout comme les vendeurs de Modane à faire appel à une agence immobilière ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Modane offre de nombreux intérêts.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Modane ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à disposition de ses clients, l'agent immobilier leur permet de gagner du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc de manière générale pertinent. Tout au long de votre projet, vous pourrez bénéficier de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Modane, il y a 5 agences immobilières, et leur implantation locale est un sérieux avantage. Si vous recherchiez dans Modane même, et que, finalement, vous choisissez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département de la Savoie, vous aurez dans ce cas 896 agences pour vous assister !

Pour quelles raisons avoir recours à un professionnel de l'immobilier ?

En raison de son expertise, le professionnel local de l'immobilier est un intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur et un allié de valeur pour les deux parties. Pour rendre la vente et l'achat davantage rapides et plus justes, il estime les prix en fonction des derniers indices en promettant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il aide aux démarches administratives, rassemble les documents nécessaires à la réalisation de votre projet immobilier... Il a également la possibilité de négocier à votre place. De plus, il assure le suivi de votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 51 notaires de ce département (Savoie).

Quelle tarification est appliquée dans les agences ?

Savoir-faire, promotion des biens (prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et vidéos, etc.)... les agences immobilières fournissent divers conseils. Sur demande, vous pouvez aussi faire appel à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Les frais d'agence, déterminés suivant le montant de la transaction, ne sont pas établis par une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Vous n'aurez aucun problème de visibilité pour ce qui est des commissions à payer. Car, selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les frais sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, il y a la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les commissions requises par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Vers quels styles de logements vendus en agence se dirigent principalement les acheteurs ?

Au niveau national, on évalue la portion des ventes de biens effectuées via les agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des transactions immobilières par office notarial uniquement. En 2019, à Modane, les 2 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (28 % des transactions). Pour votre information.

Tendance des prix du marché immobilier observée à Modane

En ce qui concerne le montant médian des ventes, il est de 47 470 €, soit de 791 €/m².