Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Cognin ?

Si vous avez des projets immobiliers à Cognin, profitez du soutien et de l'accompagnement d'un expert.

Quel est le nombre d'agences à Cognin ?

Se lancer dans un projet immobilier (vente, acquisition) et faire des gains de temps et d'argent, c'est envisageable grâce aux prestations d'un professionnel de l'immobilier qui dispose d'un réseau spécialiste vaste et des compétences indispensables. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 4 agences immobilières que répertorie Cognin. Cependant, si vous souhaitez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet change, vous pourrez aussi faire appel à 896 agences dans l'ensemble du département de la Savoie.

Que vous apporte une agence immobilière ?

Intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur, l'agent immobilier peut partager tout type de conseils utiles, que ce soit sur le plan financier ou juridique. Il estime les prix en fonction du marché de l'immobilier et garantit la promotion du bien à vendre. La transaction gagne ainsi en justesse et en fiabilité. Il vous accompagne pour vos procédures administratives et vous permet de remplir et rassembler les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Négocier pour vous est également dans ses aptitudes. Pour finir, qui que soit le notaire que vous avez désigné parmi les 51 notaires travaillant dans le département, votre agent immobilier exercera de concert avec cette personne.

Besoin d'informations complémentaires sur la tarification ?

Utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, prestations de homestaging, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... les agences ont également pour fonction de promouvoir votre logement. De plus, elles sont là pour organiser une aide à la négociation et s'occuper de la réalisation de photographies et de vidéos.

Les commissions d'agence, déterminées d'après le montant de la transaction, ne sont pas encadrés via une législation. Elles couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus nécessaires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre façon de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était en général compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières concernées.

En agence, quels biens attirent le plus d'acquéreurs ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont effectués via des agences immobilières en France. Entre particuliers, ces achats immobiliers constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Au cours de l'année 2019 à Cognin, les agences immobilières ont négocié une majorité de 8 pièces (25 % des maisons vendues) ainsi que des 4 pièces pour 47 % des cessions d'appartements.

La progression des prix du marché immobilier à Cognin

Les prix de l'immobilier urbain ont grimpé à l'échelle nationale. En fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, c'est une légère baisse du prix au m² (-1,64 %) qui a été constatée à Cognin, sachant que selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une nette diminution du prix au m² de 9,92 % a caractérisé le paysage immobilier de ces dernières années. Enfin, la médiane de la valeur des transactions immobilières se trouve à 2 108 €/m², ou 182 445 €.