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Recourir à l'expertise d'un professionnel du marché immobilier à Sargé-lès-le-Mans : pour quelles raisons ?

Il n'y a rien de tel que l'accompagnement d'un spécialiste pour vos projets immobiliers à Sargé-lès-le-Mans.

Quelle est la part d'agences à Sargé-lès-le-Mans ?

Peu importe votre objectif immobilier, les aptitudes et le réseau d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des gains budgétaires et gagner un temps inestimable . Au cours de votre projet, vous serez en mesure de bénéficier de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Sargé-lès-le-Mans, il y a 4 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable avantage. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 571 agences qui seront disponibles pour vous prêter main-forte dans tout le département de la Sarthe.

Le professionnel de l'immobilier : votre meilleur allié

Le savoir-faire de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire tout trouvé entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. Des services, comme le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre professionnel de l'immobilier saura faire avancer votre projet avec fiabilité. Ses rôles sont variés : il vous épaule en effet pour vos procédures administratives et l'obtention d'autres papiers indispensables au montage de votre projet. Vous serez libres d'également faire confiance à votre agent immobilier afin de négocier à votre place, le cas échéant. Celui-ci exercera, de plus, conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 72 notaires de la Sarthe.

Agences - services et commissions

Promouvoir votre bien (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos...), au-delà de vous faire profiter de leur expérience, figure parmi les missions des agences immobilières. Vous offrir des services additionnels comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente fait aussi partie de leurs compétences.

Les frais, pour lesquels il n'y a pas de législation, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. Selon la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être présentés, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une autre manière de vous acquitter des commissions, sachez que, dans certaines agences, vous pouvez avoir recours aux frais forfaitaires. Ils sont déterminés indépendamment du montant de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

En agence immobilière, quels logements sont proposés principalement ?

À l'échelle nationale, les transactions immobilières se font très peu par le biais d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). Au cours de l'année 2019 à Sargé-lès-le-Mans, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (31 % des maisons vendues).

Quelle progression des prix de biens immobiliers a-t-on pu observer à Sargé-lès-le-Mans ?

Durant les dernières années, les prix de l'immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité de la France. Du reste, à Sargé-lès-le-Mans, on a constaté une forte augmentation du prix au m² de 11,55 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des ventes, elle est de 207 500 €, à savoir 1 995 €/m².