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Pour quelle raison est-il pertinent de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Saint-Calais ?

Être accompagné d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Saint-Calais présente de multiples avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Combien d'agences immobilières vous aideront à Saint-Calais ?

Que vous ayez un bien à mettre en vente ou à acheter, avoir un professionnel du marché immobilier à vos côtés procure plusieurs atouts. Par le biais de son réseau développé et son savoir-faire, il vous permet de gagner du temps et de faire des économies financières. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Saint-Calais ? Bénéficiez de l'aide de l'une des 3 agences immobilières qui s'y trouvent. Si vous cherchiez à Saint-Calais même, et que, finalement, vous préférez étendre votre recherche à l'ensemble du département de la Sarthe, vous aurez dans ce cas 571 agences pour vous assister !

Le professionnel de l'immobilier : votre nouvel atout

Pour effectuer le lien entre le vendeur et l'acquéreur, il y a l'agent immobilier. Par ailleurs, c'est parce qu'il vous assure une assistance et divers conseils juridiques que vous pourrez apprécier sa fiabilité. Il vous accompagne dans vos procédures juridiques et vous aide à remplir et réunir les documents indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Négocier pour vous est aussi dans ses compétences. Pour finir, il travaille en collaboration avec l'officier ministériel vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 2 notaires de Saint-Calais ou les 72 notaires du département de la Sarthe.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les agences immobilières peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre logement (visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). À ces services peuvent s'ajouter les prestations de homestaging ainsi que l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Les commissions, pour lesquelles il n'y a pas de législation, servent à rétribuer la fonction d'intermédiaire qu'endossent les agences. L'affichage des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix a toutefois été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez quand même vous faire une idée au sujet du montant de ces frais, notez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe aussi une autre sorte de proposition instaurée par quelques agences : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Types de biens vendus par les agences

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences immobilières dans le pays. Entre particuliers, ces transactions immobilières représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Quels ont été les logements les plus débattus par les agences en 2019 à Saint-Calais ? Pour la plupart, les 3 pièces (45 % des maisons vendues) et les 3 pièces (27 % des appartements vendus).

Quelle évolution au niveau des prix du marché de l'immobilier à Saint-Calais ?

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines augmentations depuis quelque temps sur le territoire. À Saint-Calais, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une forte diminution du prix au m² de -12,81 %. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 65 000 € (984 €/m²).