Sablé-sur-Sarthe : pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Le soutien d'un expert de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Sablé-sur-Sarthe.

Combien d'agences sont localisées à Sablé-sur-Sarthe ?

Pour votre projet immobilier, la cession autant que l'acquisition, choisissez le conseil d'un professionnel de l'immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son expertise. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires non négligeables. On compte 13 agences immobilières à Sablé-sur-Sarthe. Du fait de leur localisation, elles seront d'une grande aide pour votre projet immobilier. En outre, sur la totalité du département de la Sarthe, 571 agences peuvent vous guider si votre projet connaît un changement de direction.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Le rôle de l'agent immobilier est d'être l'intermédiaire entre l'acheteur et le cédant. Il donne des conseils à la fois financiers et juridiques, si besoin est. De plus, quand il évalue un logement, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, proposant également une promotion du bien à vendre. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de recevoir son aide concernant les démarches administratives et les pièces justificatives nécessaires à la réalisation de leur projet. Si vous avez besoin qu'il négocie pour vous, cela fait aussi partie de ses compétences. Pour terminer, il travaille avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 5 notaires officiant à Sablé-sur-Sarthe, ou bien parmi les 72 de votre département (Sarthe).

Agences immobilières - prestations de services et frais

Les agences immobilières ont plusieurs fonctions, dont celle de mettre en valeur votre bien, grâce à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aux visites en présentiel ou virtuelles ou encore à l'aide à la négociation... Les prestations de homestaging et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont d'autres offres dont vous pouvez bénéficier en agence.

Ces frais sont déterminés librement, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences immobilières. La tranche des frais d'agence immobilière se trouve entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Afficher les honoraires des agences et leurs barèmes de prix est requis, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Une autre alternative peut être les forfaits introduits par quelques agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quels types d'habitations sont vendus par les agences ?

Sur le territoire national, 5 % des transactions immobilières s'effectuent par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. En 2019 à Sablé-sur-Sarthe, les maisons négociées par les agences étaient en majeure partie des 4 pièces (31 % des ventes). 43 % des types d'appartements cédés étaient des 1 pièce.

À Sablé-sur-Sarthe, comment ont évolué les prix dans le marché immobilier ?

Les prix de l'immobilier à Sablé-sur-Sarthe ont vécu une légère baisse du prix au m² de 0,53 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait noté une forte diminution du prix au m² d'environ 11,65 %. En ce qui concerne la médiane des ventes, elle est de 119 000 €, soit 1 231 €/m².