Pourquoi s'orienter vers une agence immobilière à Mamers ?

Si vous avez des projets immobiliers à Mamers, disposez du soutien et de l'accompagnement d'un expert.

Concrètement, combien d'agences sont répertoriées à Mamers ?

Vous comptez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez investir dans la pierre ? Et si vous contactiez un agent immobilier qui, grâce à sa connaissance de l'activité et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? On recense 10 agences immobilières à Mamers. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. Cependant, si vous désirez voir plus loin que les frontières de la ville à mesure que votre projet évolue, vous pourrez également faire appel à 571 agences dans l'ensemble du département de la Sarthe.

Pour quelle raison devriez-vous faire appel à une agence immobilière ?

Conseiller, intermédiaire... les fonctions du professionnel de l'immobilier sont multiples. En outre, quand il estime un bien, c'est en se fondant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus précise et plus rapide, assurant aussi un suivi notaire. Il vous aide, par ailleurs, pour mener à bien vos procédures administratives ou bien pour réunir tous les documents nécessaires quant à l'exécution de votre projet. De plus, il est en mesure de s'occuper des négociations en votre nom. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 72 officiers publics qui officient dans le département de la Sarthe (et 4 juristes à Mamers) et qui auront la possibilité d'agir avec votre agent immobilier.

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

En plus de leur expertise, les agences immobilières effectuent la promotion de votre logement : aide à la négociation, prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... on pourrait en citer d'autres ! La réalisation de photographies et de vidéos et l'accompagnement pour vos démarches administratives sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Si vous souhaitez avoir un aperçu quant à la valeur des frais d'agence, sachez qu'ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Pour terminer, il existe la possibilité de recourir à un forfait mis en place par une agence, et ce, peu importe le montant de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons et appartements : quels biens sont les plus vendus en agence ?

En France, les ventes et achats de particulier à particulier et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des ventes de biens sont réalisés via les agences. En 2019 à Mamers, les biens négociés via des agences ont été pour la plupart des 4 pièces (27 % des maisons vendues) ou des 1 pièce (50 % des appartements vendus).

Prix du marché de l'immobilier - Mamers

Au fil des dernières années à Mamers, on a constaté une forte baisse du prix au m² (-11,59 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement). À titre de comparaison, ils ont subi une nette diminution du prix au m² de 6,42 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le montant médian des achats immobiliers est de 70 000 € (729 €/m²).