Quel est l'intérêt d'une sollicitation des professionnels de l'immobilier à La Chartre-sur-le-Loir ?

Être assisté d'un expert du marché immobilier pour vos projets à La Chartre-sur-le-Loir présente de multiples avantages. N'hésitez donc pas à faire appel à un spécialiste.

À La Chartre-sur-le-Loir, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Contacter un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée car, par ses aptitudes et son réseau important, il vous aide à économiser du temps et de l'argent. Grâce à leur implantation locale, les 6 agences immobilières que compte La Chartre-sur-le-Loir peuvent vous être d'une grande aide pour votre recherche immobilière. Et, si votre projet change et que vous souhaitez élargir votre démarche à l'ensemble du département de la Sarthe, sachez que vous pouvez choisir entre 571 agences.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Pour faire le lien entre le vendeur et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Quand il évalue un bien, c'est en vous assurant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend l'achat immobilier à la fois plus précis, plus fiable et plus rapide. En outre, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres procédures juridiques. La négociation en votre nom fait également partie de ses compétences. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 72 officiers publics qui travaillent au sein du département de la Sarthe et qui pourront intervenir avec le professionnel de l'immobilier que vous aurez choisi.

Aperçu du montant des commissions d'agence

La loi ne détermine pas de règles quant au tarif des frais réclamés par les agences immobilières. Connaissez-vous la loi Alur ? Suite à sa création, il est requis pour les agences d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre solution peut être les forfaits introduits par certaines agences immobilières, et ce, indépendamment de la valeur de la transaction en cours. Par exemple, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Savoir-faire, promotion des logements (visites en présentiel ou virtuelles, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, etc.)... les agences proposent divers services. L'aide à la négociation et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont aussi des offres que peuvent dispenser les agents de l'immobilier.

Quels types de maisons et appartements sont vendus par les agences immobilières ?

Sur le territoire national, les agences réalisent le plus de ventes de biens (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et reste une alternative. Quels ont été les biens les plus traités par les agences immobilières en 2019 à La Chartre-sur-le-Loir ? Pour la plupart, les 4 pièces (31 % des maisons vendues) et les 1 pièce (66 % des appartements vendus).

La Chartre-sur-le-Loir et les prix du marché de l'immobilier

Parallèlement à l'augmentation globale des prix qui a concerné le pays ces dernières années, la tendance qui a été observée à La Chartre-sur-le-Loir, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une légère montée du prix au m² (+2,70 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte diminution du prix au m² de -19,03 %. À titre d'information, la médiane du montant des transactions immobilières atteint 76 725 €, soit 988 €/m².