Pourquoi est-il adéquat de solliciter l'expertise d'une agence immobilière à Fresnay-sur-Sarthe ?

Il n'y a rien de mieux que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Fresnay-sur-Sarthe.

Combien y a-t-il d'agences à Fresnay-sur-Sarthe ?

Avoir recours à un agent immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut être une option intéressante. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous assiste pour réaliser des économies importantes et vous permet de gagner du temps. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier de l'accompagnement de l'une des 3 agences immobilières de Fresnay-sur-Sarthe. Leur situation locale est un atout. Toutefois, si vous souhaitez voir plus loin que les frontières de la ville à mesure que votre projet change, vous pourrez également faire appel à 571 agences dans l'ensemble du département de la Sarthe.

Les raisons de faire confiance à une agence immobilière

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acheteur et le vendeur, et donner de nombreuses recommandations précieuses. Il estime les prix selon les derniers indices du marché de l'immobilier. Par conséquent, puisqu'il offre une promotion du bien à vendre, la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus précis. Il saura vous venir en aide pour les procédures administratives et rassembler les pièces justificatives indispensables. Ses compétences lui rendent possible aussi de négocier à votre place sur demande. Et, qui que vous ayez choisi comme notaire parmi les 72 officiers ministériels de la Sarthe, il effectue l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Renseignements à disposition sur les commissions d'agences

En plus de leur expertise, les agences immobilières assurent la promotion de votre logement : accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, visites en présentiel ou virtuelles, accompagnement pour vos démarches administratives... la liste est longue ! La réalisation de photographies et de vidéos et la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés sont d'autres offres dont vous pouvez disposer en agence.

Les frais d'agence, calculés d'après la valeur de la transaction, ne sont pas établis par une loi. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également recourir au forfait mis à disposition par certaines agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus proposés en agence ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences immobilières : 65 %, contre 30 % pour les ventes entre particuliers et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Durant l'année 2019, à Fresnay-sur-Sarthe, les agences immobilières ont négocié certains types d'habitations bien plus que d'autres. C'est le cas des 4 pièces (35 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (42 % des appartements vendus).

À Fresnay-sur-Sarthe, quelle tendance des prix de biens immobiliers remarque-t-on ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier urbain ont connu une augmentation importante récemment. À Fresnay-sur-Sarthe, il y a eu une forte diminution du prix au m² d'environ -14,39 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Enfin, la médiane de la valeur des achats immobiliers est à 598 €/m², ou 90 000 €.