Faire appel à une agence immobilière à Montchanin : oui, mais pour quelles raisons ?

Faites-vous accompagner par un expert du marché immobilier pour vos projets à Montchanin.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter à Montchanin ?

Utiliser les conseils d'un professionnel de l'immobilier s'avère souvent être un bon choix pour trouver ou mettre en vente un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner de l'argent et du temps. Et si votre projet change, ce qui n'est pas inhabituel, et que vous faites le choix de rechercher sur le reste du département de la Saône-et-Loire, 551 agences sont disponibles pour vous accueillir.

Pour quelle raison pourriez-vous contacter une agence immobilière ?

Conseiller, intermédiaire... les rôles de l'agent immobilier sont nombreux. En évaluant le prix des biens, il fonde également son analyse sur une promotion du bien à vendre, rendant votre achat immobilier plus précis et plus sécurisé. Que ce soit pour vous guider dans vos démarches administratives ou rassembler les pièces justificatives essentielles à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous offrira son aide. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre agent immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. Pour terminer, il officie avec le juriste vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 70 officiers publics du département de la Saône-et-Loire.

Les frais d'agence et agences immobilières

En plus de vous faire bénéficier de leur expertise, les agences s'occupent de la promotion de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et vidéos...). Celles-ci peuvent même proposer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou des prestations de homestaging.

Les commissions sont déterminées librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences immobilières. Cependant, depuis sa création, la loi Alur impose que les honoraires des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine que sur leurs sites et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent généralement un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour finir, sachez que quelques agences immobilières proposent à présent un forfait, qu'importe le montant de la transaction. En 2019, il a égalé des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes de logements sont vendus par les agences ?

Au classement du plus grand nombre de ventes effectuées dans le pays, ce sont les agences immobilières qui arrivent en tête avec 65 %. Viennent ensuite les transactions entre particuliers (30 %), puis les notaires (5 %). Au cours de l'année 2019 à Montchanin, les agences ont négocié une majorité de 4 pièces (58 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 80 % des cessions d'appartements.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Montchanin ?

Durant les dernières années, les prix du marché de l'immobilier urbain ont augmenté sur tout le territoire français. Du reste, à Montchanin, on a observé une montée nette du prix au m² (+5,88 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Le prix médian des transactions immobilières s'élève quant à lui à 103 333 €, à savoir à 1 241 €/m².