Quelle est l'utilité d'avoir recours à des professionnels du marché immobilier à Montceau-les-Mines ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Montceau-les-Mines.

Les agences immobilières à Montceau-les-Mines

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à la disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc souvent pertinent. Dans le cadre de votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 16 agences immobilières que répertorie Montceau-les-Mines. Et parce qu'un projet immobilier peut évoluer, si vous décidez de regarder sur l'ensemble du département de la Saône-et-Loire, vous pouvez choisir entre 551 agences.

Faire appel à une agence : quels avantages ?

Vous pouvez faire confiance à l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de multiples recommandations utiles. L'estimation qu'il réalise d'un bien est basée sur un suivi notaire, en lien avec les derniers indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il vous guide dans les procédures juridiques, vous aide à rassembler tous les documents importants... Le panel de ses compétences s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. En outre, il fait le suivi de votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 70 officiers ministériels de ce département (Saône-et-Loire).

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Les agences font plus que partager avec vous leur expérience, elles offrent de nombreuses prestations dont la promotion de votre logement (prestations de homestaging, accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation...). L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et la réalisation de photographies et de vidéos sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Les agences peuvent fixer la valeur des frais d'agence comme elles le désirent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent donc les agents immobiliers pour leur rôle de contact. La tranche des frais d'agence se situe entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Présenter les tarifs des agences et leurs barèmes de prix est obligatoire, et ce depuis le passage en vigueur de loi Alur. Ils seront accessibles tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites internet, portails immobiliers, etc.). Chez quelques agences, la mise en place de forfaits indépendants du montant de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont pratiqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Maisons, appartements... quels types de logements sont proposés par les agences ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences immobilières pour leurs ventes de biens contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires. Concernant les cessions de bâtiments effectuées en 2019 à Montceau-les-Mines, une majeure partie de maisons était des 3 pièces (34 % des transactions) et 28 % des appartements s'avéraient des 2 pièces.

La croissance des prix du marché immobilier à Montceau-les-Mines

Les prix de l'immobilier à Montceau-les-Mines ont connu une baisse nette du prix au m² de 7,18 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement. Selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on avait observé une forte diminution du prix au m² de près de 19,94 %. Pour information, la médiane du montant des achats immobiliers s'élève à 60 000 €, soit 714 €/m².