Pourquoi est-il intéressant d'avoir recours aux services d'une agence immobilière à Louhans ?

Vous avez des projets immobiliers à Louhans ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Quel est le nombre d'agences à Louhans ?

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'un logement, les conseils d'un professionnel de l'immobilier sont utiles. Grâce à son expertise, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Du côté de votre projet dans la pierre, adressez-vous à l'une des 20 agences immobilières de Louhans. Et, si votre projet change et que vous souhaitez étendre votre démarche à l'ensemble du département de la Saône-et-Loire, notez que vous pouvez choisir entre 551 agences.

Pour quel motif recourir à un agent immobilier ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il dispense d'importants conseils financiers et juridiques. Les logements sont estimés par celui-ci, et cette estimation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant ainsi une transaction efficace et juste. Il vous épaule pour les procédures administratives et autres avec son expérience. Pour finir, il est à même de négocier en votre nom. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez désigné parmi les 2 les officiers publics exerçant à Louhans. Si vous le voulez, vous aurez également le choix entre les 70 juristes que compte le département de la Saône-et-Loire.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation... : les agences savent aussi de quelle manière promouvoir votre maison ou même votre appartement. Les services proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi comporter un accompagnement pour vos démarches administratives et une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences permettent de payer leur rôle d'intermédiaire et ne sont restreints par aucune législation. Les tarifs des agences immobilières comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il existe le choix d'avoir recours à un forfait mis en place par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons et appartements : quels biens sont les plus proposés en agence ?

Sur le sol national, les agences immobilières effectuent le plus de transactions immobilières (65 %). L'emploi de réseaux de particuliers (30 %) et de services notariaux (5 %) n'en est pas moins courant et demeure une alternative. Durant l'année 2019 à Louhans, les agences immobilières ont négocié une majorité de 4 pièces (39 % des maisons vendues) ainsi que des 3 pièces pour 26 % des cessions d'appartements.

Plus de renseignements sur l'évolution des prix à Louhans

Au niveau national, le mètre carré urbain a connu de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Louhans, une forte baisse du prix au m² a aussi été enregistrée (-16,86 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que la progression était d'environ -2,39 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une légère diminution du prix au m². Concernant le montant médian des transactions, il est de 127 250 €, soit de 1 252 €/m².