Pour quelle raison avoir recours à des spécialistes du marché immobilier à échenoz-la-Méline ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à échenoz-la-Méline, comptez sur le soutien et les conseils d'un expert.

Combien y a-t-il d'agences à échenoz-la-Méline ?

Utiliser les conseils d'un agent immobilier se révèle souvent être un bon choix pour acheter ou mettre en vente un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. Si vous avez un projet immobilier à échenoz-la-Méline, sachez qu'on y retrouve 3 agences immobilières dont l'implantation locale est un atout incontestable. Le département de la Haute-Saône répertorie également 155 agences, au cas où vous souhaiteriez élargir les horizons de votre projet.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences immobilières ?

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du vendeur et de l'acquéreur et apporte de multiples conseils utiles. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, promet une promotion du bien à vendre et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Il est à vos côtés en ce qui concerne les démarches administratives et afin de monter votre dossier. Vous serez libres d'aussi faire appel à votre professionnel de l'immobilier pour négocier à votre place, le cas échéant. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 27 notaires du département de la Haute-Saône, l'agent immobilier agit sur votre projet en collaboration avec celui-ci.

S'informer de la valeur des commissions d'agence

La mission des agences immobilières est également de mettre en valeur votre bien (prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, aide à la négociation...). L'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et la réalisation de photographies et de vidéos sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

Les frais demandés par les agences à l'issue de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Ces commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix de vente net d'un bien. Notez toutefois que depuis le passage en vigueur de la loi Alur, il est requis d'afficher les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Les agences peuvent cependant instaurer un forfait, et ce, indépendamment du tarif de la transaction. En 2019, ces frais d'agence fixes étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quelles sortes de logements sont vendus par les agences immobilières ?

En France, les ventes et achats immobiliers sont menés à bien grâce à des réseaux de particuliers (30 %) ou via des notaires seuls (5 %). Toutefois, les agences restent le canal de transactions privilégié (65 %). En 2019 à échenoz-la-Méline, les maisons négociées par les agences immobilières étaient en majorité des 3 pièces (34 % des ventes). 31 % des types d'appartements cédés étaient des 3 pièces.

Quelle évolution au niveau des prix de l'immobilier à échenoz-la-Méline ?

Au cours des dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur tout le territoire français. D'ailleurs, à échenoz-la-Méline, on a observé une légère montée du prix au m² (+2,06 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une légère augmentation du prix au m² de 1,88 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue chiffres, la médiane des ventes est de 135 000 €, soit 1 351 €/m².