Avoir recours à l'expertise d'un spécialiste du marché de l'immobilier à Vénissieux : pourquoi ?

Être accompagné d'un professionnel du marché immobilier pour vos projets à Vénissieux offre divers avantages.

Nombre d'agences immobilières à Vénissieux

Compter sur les conseils d'un agent immobilier se révèle généralement être une très bonne idée pour acheter ou vendre un logement. Son savoir-faire et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. On recense 35 agences immobilières à Vénissieux. Ces dernières pourront vous guider dans votre projet immobilier. Et aucune inquiétude à avoir si votre projet change au fil du temps, il y a 3 494 agences à l'échelle du département du Rhône.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier est en mesure de partager tout type de conseils utiles, que ce soit sur le plan financier ou juridique. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de bénéficier de son aide quant aux démarches administratives et les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Négocier à votre place est également dans ses compétences. Enfin, il travaille avec l'officier ministériel que vous aurez choisi parmi les 276 de votre département (Rhône).

Quelles sont les informations disponibles sur les frais d'agences ?

En plus de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières s'occupent de la réalisation de photographies et de vidéos, la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés mais aussi les prestations de homestaging. L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Calculés en fonction de la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences immobilières et sont établis librement. L'affichage des tarifs des agences et de leurs barèmes de prix a cependant été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, si vous souhaitez tout de même avoir un aperçu quant au montant de ces frais, sachez qu'ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, notez que quelques agences proposent aujourd'hui un forfait, peu importe le montant de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Maisons, appartements... quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

Au niveau national, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à se diriger vers les agences pour leurs transactions immobilières contre 30 % de particulier à particulier et 5 % via les notaires. Quels ont été les biens les plus négociés par les agences immobilières en 2019 à Vénissieux ? En majorité, les 4 pièces (31 % des maisons vendues) et les 3 pièces (43 % des appartements vendus).

De quelle façon les prix de l'immobilier à Vénissieux ont-ils progressé ?

Au cours des dernières années à Vénissieux, on a constaté une forte montée du prix au m² (+18,73 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). À titre de comparaison, ils ont connu une forte augmentation du prix au m² de 11,61 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue prix, la médiane des ventes s'élève à 138 800 €, soit 2 045 €/m².