Pour vos transactions à Vaulx-en-Velin, pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

Faites-vous aider et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à Vaulx-en-Velin.

Les agences immobilières à Vaulx-en-Velin

Pour votre projet immobilier, la vente comme l'achat, choisissez le conseil d'un professionnel de l'immobilier et profitez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies financières non négligeables. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 39 agences immobilières que compte Vaulx-en-Velin. Et si vous faites le choix d'élargir vos recherches à l'ensemble du département du Rhône, ce sont 3 494 agences qui peuvent vous accompagner.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un agent immobilier

Le professionnel local de l'immobilier est le partenaire du cédant et de l'acheteur et dispense de multiples conseils pratiques. L'agent se consacre au marché de l'immobilier, propose une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et estime le prix des biens, permettant à la transaction d'être plus précise, mais aussi plus rapide. Par ailleurs, il vous permet de rassembler l'ensemble des papiers importants, vous guide pour les démarches administratives et autres. Ses aptitudes lui permettent aussi de négocier pour vous sur demande. Pour terminer, il officie en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 276 juristes du Rhône.

Quels sont les frais d'agence ?

Les agences immobilières peuvent également s'occuper de la mise en valeur de votre logement (prestations de homestaging, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi recourir à l'accompagnement pour vos démarches administratives et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais d'agence couvrent le rôle d'intermédiaire des agences. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Mais ces frais fluctuent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez aussi passer par le forfait proposé par certaines agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il se trouvait entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

À l'échelle nationale, les ventes de biens se font peu par l'intermédiaire d'un office notarial seul (5 %), un peu plus de particulier à particulier (30 %) et beaucoup via les agences (65 %). En 2019 à Vaulx-en-Velin, les cessions de maisons comprenaient une prédominance des 4 pièces (44 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 38 % de ces transactions concernaient des 3 pièces.

Le marché immobilier à Vaulx-en-Velin - variation des prix

Une augmentation globale des prix de l'immobilier urbain a été notée au niveau national ces dernières années. À Vaulx-en-Velin, où il y a eu une forte augmentation du prix au m² de 19,96 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on remarque une très forte progression du prix au m² de 28,16 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. La valeur médiane des transactions immobilières est de 127 550 € (2 419 €/m²).