Envie d'être guidé pour un achat ou une vente à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ? Faites le choix d'une agence immobilière !

L'accompagnement d'un professionnel du marché de l'immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Saint-Germain-au-Mont-d'Or.

Sur combien d'agences immobilières pourrez-vous compter à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

Lors de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et le réseau d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Sachez que vous pouvez avoir accès à 9 agences immobilières à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous aider de la meilleure façon. De plus, en cas de changement de votre projet, sachez que dans le reste du département du Rhône, il y a 3 494 agences.

Différents atouts à être épaulé par une agence

L'agent immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Lorsqu'il évalue un bien, c'est en vous proposant un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), ce qui rend la transaction immobilière à la fois plus juste, plus fiable et plus rapide. En outre, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives demandées et dans d'autres procédures administratives. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi faire appel à lui. À vous de sélectionner par la suite votre notaire. Ce sont 276 notaires qui exercent au sein du département du Rhône et qui auront la possibilité d'agir avec le professionnel de l'immobilier que vous aurez choisi.

À combien s'élèvent les commissions d'agence immobilière ?

Savez-vous à quoi correspondent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui font office d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Vous n'aurez aucun souci de visibilité pour ce qui est des commissions à débourser. En effet, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Néanmoins, les frais sont en règle générale compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Et saviez-vous que plusieurs agences immobilières organisent désormais un forfait indépendant de la valeur de la transaction ? En 2019 notamment, il était ici compris entre 2 000 et 5 000 €.

Qu'il s'agisse d'accompagnement pour vos démarches administratives, d'aide à la négociation ou encore de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, les agences gèrent la promotion de votre logement. La réalisation de photographies et de vidéos et les prestations de homestaging sont d'autres options dont vous pouvez bénéficier en agence.

Quelles sortes d'habitations sont proposées à la vente par les agences immobilières ?

Les Français vont davantage vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Au long de l'année 2019 à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, les maisons de 5 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les types de biens les plus négociés par les agences immobilières (respectivement 33 % et 42 % des ventes).

Quelle évolution au niveau des prix de l'immobilier à Saint-Germain-au-Mont-d'Or ?

En France, le mètre carré urbain a subi de nombreuses augmentations de prix les années précédentes. À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, la progression était d'environ +7,44 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette augmentation du prix au m². Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 310 580 € (2 543 €/m²).