Comment légitimer le rôle d'une agence immobilière à Oullins ?

Pour vous conseiller dans vos projets immobiliers à Oullins, rien ne vaut un professionnel de l'immobilier.

Les agences immobilières à Oullins

Avoir recours à un agent immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer un choix judicieux. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. À Oullins, on compte 48 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle important dans votre projet immobilier. Pour information, on recense également 3 494 agences dans le Rhône. Ainsi, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être guidé en toute sérénité dans tout le département.

En ce qui concerne votre projet, faites confiance à un professionnel de l'immobilier

Véritable lien entre le cédant et l'acquéreur, l'agent immobilier est de bon conseil que ce soit sur le plan budgétaire ou administratif. L'estimation qu'il réalise d'un bien est basée sur une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), en lien avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il vous accompagne pour vos procédures juridiques et vous permet de compléter et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet immobilier. Ses qualifications lui rendent possible aussi de négocier pour vous sur demande. Saviez-vous que 2 notaires travaillent à Oullins ? De la sorte, vous pourrez choisir votre notaire, d'autant plus si vous étendez vos démarches au département du Rhône et à ses 276 officiers ministériels. Une fois désigné, il interviendra de concert avec votre agent immobilier sur votre dossier.

Quelle tarification est appliquée au sein des équipes ?

Les frais réclamés par les agences lors de transactions rémunèrent leur rôle d'intermédiaire. Depuis la naissance de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous cherchez une alternative aux frais d'agence, sachez que certaines agences immobilières fournissent des forfaits indépendants de la valeur des transactions concernées. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, accompagnement pour vos démarches administratives... : les agences immobilières savent également de quelle manière promouvoir votre maison ou bien votre appartement. À cette longue liste se rajoutent d'autres services comme l'aide à la négociation mais aussi les prestations de homestaging.

Transactions en agence immobilière : quels types de biens sont majoritaires ?

Au niveau du pays, ce sont les agences immobilières qui finalisent la majeure partie des transactions immobilières (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas inhabituelle. En tête des biens les plus cédés en 2019, à Oullins, on trouve des 5 pièces pour les maisons (ici, 32 %) et des 4 pièces pour les appartements (29 % des ventes).

Quelle évolution au niveau des prix du marché immobilier à Oullins ?

À l'échelle du pays, le mètre carré urbain a subi de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Oullins, une forte montée du prix au m² a également été relevée (+16,54 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, à noter que la progression était d'environ +18,13 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une forte augmentation du prix au m². Le montant médian des achats immobiliers est de 168 400 € (2 445 €/m²).