Faire appel à une agence immobilière aux Chères : pour quelles raisons ?

Si vous avez des projets immobiliers aux Chères, bénéficiez d'aide et de l'accompagnement d'un expert.

Sur combien d'agences pourrez-vous compter aux Chères ?

Lors de votre projet de vente ou pour votre projet d'achat immobilier, profitez des conseils d'un agent immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel étendu, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. On recense 4 agences immobilières aux Chères. Ces dernières seront là pour vous orienter dans votre projet immobilier. Et, si votre projet évolue et que vous voulez élargir votre recherche à la totalité du département du Rhône, notez que vous avez le choix entre 3 494 agences.

Les atouts d'une agence immobilière ?

Le savoir-faire du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers secteurs, comme celui de la finance ou du droit. Outre le fait d'évaluer les prix des biens, celui-ci offre un suivi notaire. Votre agent immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais aussi plus simple. Ses fonctions sont multiples : il vous épaule ainsi pour vos procédures juridiques et l'obtention d'autres papiers utiles au montage de votre projet. Vous pouvez également lui demander de négocier en votre nom. Pour finir, il travaille sur votre projet conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le désirez, vous pouvez étendre votre réflexion au département du Rhône et vous tourner vers ses 276 notaires.

Commissions : comment choisir son agence ?

Aucune limite n'existe concernant les frais d'agence, mais notez qu'ils ont pour rôle de rémunérer les professionnels de l'immobilier pour leur service d'intermédiaire. Tant en vitrine et sur site que sur le net (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont à présent obligatoires (loi Alur). Néanmoins, les commissions se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. N'oubliez pas que vous trouverez un forfait mis en place par plusieurs agences, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Sans compter leur expérience, les agences immobilières réalisent la promotion de votre logement : aide à la négociation, prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos... entre autres ! Les services proposés par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont variés et peuvent aussi comprendre une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acquéreurs ?

Au niveau national, ce sont les agences qui complètent la plupart des transactions immobilières (65 %). Toutefois, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. En 2019 aux Chères, les cessions de maisons incluaient une prédominance des 4 pièces (43 % des ventes). Quant au type d'appartements le plus vendu, 37 % de ces transactions concernaient des 4 pièces.

Qu'observe-t-on en ce qui concerne les prix aux Chères ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier ont grimpé récemment. On a aussi observé aux Chères une légère baisse du prix au m² de -1,12 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une légère diminution du prix au m² d'environ -0,94 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au montant médian des transactions, il est de 298 150 €, soit de 2 896 €/m².