Arbresle : pourquoi faire confiance à une agence immobilière ?

Pour ce qui est de vos projets immobiliers à L'Arbresle, l'accompagnement d'un professionnel est conseillé.

Combien d'agences trouverez-vous à L'Arbresle ?

Contacter un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses aptitudes et son réseau développé, il vous donne la possibilité de gagner du temps et de l'argent. De par leur enracinement local, les 21 agences immobilières de L'Arbresle sont en mesure de vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si votre projet change, sachez que dans l'ensemble du département du Rhône, ce sont 3 494 agences qui peuvent vous accueillir.

Pour quelle raison recourir à un agent immobilier ?

L'expertise du professionnel de l'immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le cédant et l'acquéreur auxquels il peut donner des conseils pratiques dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. En évaluant le prix des biens, il fonde aussi son étude sur une assistance et divers conseils juridiques, rendant votre transaction immobilière plus précise et plus sûre. Autre atout dans ses compétences : il vous viendra en aide pour avoir l'ensemble des pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous soutient pour vos procédures administratives. Ses compétences lui permettent également de négocier à votre place sur demande. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 276 juristes qui officient au sein du département du Rhône et qui pourront intervenir avec votre agent immobilier.

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils servent à rémunérer le rôle des agences. Cependant, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites, portails immobiliers, etc.). Par conséquent, vous n'aurez aucun souci de visibilité quant à la somme à débourser. Auprès de certaines agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences ont appliqué un tarif compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Les agences peuvent aussi promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel aux visites en présentiel ou virtuelles et à la réalisation de photographies et de vidéos.

Types de biens vendus par les agences

Les Français se tournent plus vers les agences immobilières pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires). En 2019, à L'Arbresle, les 3 pièces figuraient en tête des appartements à vendre (40 % des transactions). Pour information, 37 % des maisons vendues la même année étaient des 5 pièces.

De quelle façon les prix de l'immobilier à L'Arbresle ont-ils évolué ?

Au niveau national, les prix de l'immobilier enregistrent une évolution à la hausse. À L'Arbresle, on a remarqué une forte progression du prix au m² qui a atteint +18,06 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, petite ville où il y a aussi eu une nette augmentation du prix au m² de 7,06 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers ? Il est de 166 750 € (2 083 €/m²).