Faire appel à une agence immobilière à Genas : pour quelles raisons ?

En ce qui concerne vos projets immobiliers à Genas, l'accompagnement d'un professionnel est recommandé.

Nombre d'agences à Genas

Contacter un professionnel de l'immobilier est une bonne idée puisque, par ses connaissances et son réseau développé, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. On répertorie 25 agences immobilières à Genas. Grâce à leur situation, elles se révéleront d'une grande aide pour votre projet immobilier. Pour information, on compte également 3 494 agences au sein du Rhône. Ainsi, si votre projet change, vous pourrez être guidé en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Que vous apporte une agence immobilière ?

L'agent immobilier fait le lien entre le vendeur et l'acheteur. Grâce à son expertise, il prodigue de nombreux conseils précieux. Des services, comme la promotion du bien à vendre, vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. De fait, votre professionnel de l'immobilier saura faire progresser votre projet avec efficacité. Il vous accompagne pour vos procédures juridiques et vous permet de compléter et réunir les documents nécessaires à la réalisation d'un projet de biens immobiliers. La négociation en votre nom fait aussi partie de ses compétences. Ce dernier exercera, de plus, conjointement avec le juriste que vous aurez désigné parmi les 276 notaires du Rhône.

Quels sont les frais d'agence ?

Qu'il s'agisse de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, de prestations de homestaging ou bien de visites en présentiel ou virtuelles, les agences immobilières s'occupent de la promotion de votre bien. En outre, elles sont là pour mettre en place une réalisation de photographies et de vidéos et gérer l'aide à la négociation.

Sachez que les agences immobilières prélèvent des frais pour leur rôle d'intermédiaire, selon la valeur de la transaction. Les tarifs des agences comme leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, en règle générale, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants du montant de vos achats immobiliers, peuvent également être une option à prendre en compte. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de maisons et appartements sont proposés par les agences immobilières ?

En France, ce sont les transactions effectuées via des agences immobilières qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes entre particuliers (30 %) et, pour finir, celles réalisées via un office notarial seul (5 %). En 2019, à Genas, les 4 pièces représentaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (46 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 4 pièces ont représenté 57 % des transactions.

De quelle manière évoluent les prix de l'immobilier à Genas ?

Au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, les prix de l'immobilier à Genas ont montré une forte progression du prix au m² (+16,12 %). Gardez en tête que, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 globalement, ils ont vécu une très forte augmentation du prix au m² de 32,32 %. Le coût médian des transactions immobilières s'élève pour sa part à 357 150 €, à savoir à 4 122 €/m².