Pour quelle raison avoir recours à des professionnels du marché immobilier à écully ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous aider avec vos projets à écully.

Les agences à écully

Utiliser les services d'un agent immobilier s'avère généralement être une très bonne idée pour acheter ou mettre en vente un logement. Son expertise et son réseau vous feront gagner du temps et de l'argent. On recense 48 agences immobilières à écully. Ces dernières seront là pour vous guider dans votre projet immobilier. Si vous cherchiez dans écully même, et que finalement vous choisissez d'élargir votre recherche au reste du département du Rhône, vous aurez ici 3 494 agences pour vous épauler !

Pour quelles raisons faire appel aux agences immobilières ?

Vous pouvez avoir confiance en l'agent immobilier pour faire le lien entre l'acquéreur et le vendeur, et dispenser de nombreuses recommandations précieuses. Il évalue les prix en fonction du marché de l'immobilier et garantit la promotion du bien à vendre. La transaction gagne donc en justesse et en fiabilité. De plus, il vous épaule afin de mobiliser les pièces justificatives nécessaires et dans d'autres démarches juridiques. En ce qui concerne la négociation, le professionnel de l'immobilier sait également la faire à votre place. Il œuvre conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Si nécessaire, vous aurez aussi le choix entre les 276 officiers ministériels que compte le département du Rhône.

Quelle tarification est appliquée dans les équipes ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur maîtrise du domaine et effectuent, en outre, la promotion de votre bien : utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, aide à la négociation, prestations de homestaging... Les agences peuvent aussi offrir la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou s'occuper de la réalisation de photographies et de vidéos pour la vente de votre bien.

Déterminés selon la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le travail des agences immobilières et sont établis librement. Aussi bien en vitrine et sur site que sur le net (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières et de leurs barèmes de prix sont à présent obligatoires (loi Alur). Cependant, les frais se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Si vous êtes à la recherche d'une alternative aux frais d'agence, sachez que certaines agences immobilières proposent des forfaits indépendants du montant des transactions dont il est question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Agences et ventes de biens : quel nombre ?

À l'échelle du pays, on estime la partie des transactions immobilières menées à bien via les agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. En pole position des biens les plus vendus en 2019, à écully, vous trouverez des 6 pièces pour les maisons (ici, 27 %) et des 3 pièces pour les appartements (35 % des ventes).

La croissance des prix de l'immobilier à écully

Parallèlement à l'augmentation globale des prix qui a concerné la France ces derniers temps, la tendance qui a été observée à écully, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une forte progression du prix au m² (+10,20 %), puis, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 12,11 %. Le prix médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 696 850 €, soit à 4 819 €/m².