Pour effectuer tous types de transactions immobilières à Dardilly, pour quelle raison se tourner vers une agence immobilière ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Dardilly, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un spécialiste.

À combien se chiffre le nombre d'agences à Dardilly ?

En mettant son savoir-faire et son réseau expert à la disposition de ses clients, l'agent immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Faire appel à celui-ci est donc souvent intéressant. Du côté de votre projet dans la pierre, orientez-vous vers l'une des 32 agences immobilières de Dardilly. Le département du Rhône répertorie aussi 3 494 agences, dans le cas où vous chercheriez à élargir les horizons de votre projet.

Les agences immobilières et leurs atouts

Le professionnel de l'immobilier est non seulement un intermédiaire de choix entre le vendeur et l'acheteur, mais il partage aussi son expérience et son expertise. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Ainsi, puisqu'il propose un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou l'achat sont plus rapides et plus justes. Ses fonctions sont variées : il vous aide en effet pour vos démarches juridiques et l'obtention d'autres papiers nécessaires au montage de votre projet. Vous pourrez également faire confiance à votre agent immobilier pour négocier pour vous, le cas échéant. De plus, quel que soit votre officier public exerçant à Dardilly parmi les 276 juristes de Rhône, votre agent immobilier garantit l'accompagnement de votre projet en collaboration avec lui.

Tarif des commissions et services supplémentaires

La commission prélevée par les agences immobilières, également nommée frais d'agence, n'est restreinte par aucune législation. Elle a pour but de rémunérer les agents immobiliers. Cependant, depuis sa création, la loi Alur exige que les honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, tant en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières respectent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Vous trouverez également un autre type d'offre créé par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Les agences immobilières vous font profiter de leur expertise, mais aussi de leurs aptitudes en promotion de logements (accompagnement pour vos démarches administratives, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et réalisation de photographies et de vidéos entre autres). Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez aussi demander à faire usage de leurs services de prestations de homestaging et de visites en présentiel ou virtuelles.

Agences et ventes de biens : quel nombre ?

Sur le sol national, 5 % des achats immobiliers se font par l'intermédiaire de l'office notarial, contre 30 % entre particuliers et 65 % par agences immobilières. Au cours de l'année 2019 à Dardilly, les agences ont négocié une majorité de 5 pièces (28 % des maisons vendues) ainsi que des 4 pièces pour 35 % des ventes d'appartements.

Dardilly : comment le marché de l'immobilier et ses prix évoluent-ils ?

Une augmentation générale des prix de l'immobilier urbain a été observée en France récemment. À Dardilly, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 7,7 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le prix médian des achats immobiliers ? Il est de 420 788 € (3 390 €/m²).