Besoin d'être accompagné pour un achat ou une vente à Châtillon ? Choisissez une agence immobilière !

Être assisté d'un expert de l'immobilier pour vos projets à Châtillon offre divers intérêts.

Les agences immobilières à Châtillon

Avoir recours à un agent immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer un choix judicieux. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous aide à faire de belles économies et vous permet de gagner du temps. Si vous avez un projet immobilier à Châtillon, sachez qu'on y trouve 4 agences immobilières dont l'implantation locale est un avantage indéniable. Dans le cas où votre projet immobilier changerait de nouveau, ce ne sont pas moins de 3 494 agences qui seront disposées à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département du Rhône.

Quels sont les avantages de contacter une agence ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acquéreur. Il donne d'importants conseils financiers comme juridiques. En évaluant le prix des biens, il fonde aussi son analyse sur un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), rendant votre achat immobilier plus précis et plus sûr. Il vient en aide pour les procédures administratives, réunit les documents nécessaires à l'exécution de votre projet de biens immobiliers... Le panel de ses compétences s'étend également à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Enfin, il officie avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 276 officiers publics du Rhône.

Agences immobilières - services et commissions

Les frais sont déterminés librement, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le savoir-faire des agences. Si vous souhaitez vous faire une idée sur le montant des commissions d'agence immobilière, gardez en tête qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des tarifs des agences et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire par le passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par certaines agences immobilières, une alternative aux frais d'agence traditionnels, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € environ. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions en cours.

La promotion de votre logement peut aussi être déléguée aux agences (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, visites en présentiel ou virtuelles mais aussi mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés). Vous proposer des services supplémentaires comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et l'accompagnement pour vos démarches administratives fait aussi partie de leurs aptitudes.

Type de biens proposés en agence en majorité

En France, les vendeurs/acheteurs sont 65 % à s'orienter vers les agences immobilières pour leurs transactions immobilières contre 30 % entre particuliers et 5 % grâce aux notaires. Au cours de l'année 2019, à Châtillon, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de logements plus que d'autres. Tel est le cas des 6 pièces (25 % des maisons vendues) ou des 2 pièces (80 % des appartements vendus).

Au sujet du marché immobilier à Châtillon, quelle évolution a-t-on observée concernant les tarifs ?

Ces derniers temps, au niveau national, quelques hausses des prix de l'immobilier urbain ont été constatées. À Châtillon, on a remarqué une nette augmentation du prix au m² de 8,23 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une légère baisse du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (-3,46 %) a également été notée. Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 265 000 €, soit de 1 073 €/m².