Quel est l'intérêt de faire appel à des spécialistes du marché de l'immobilier à Caluire-et-Cuire ?

Vous avez des projets immobiliers à Caluire-et-Cuire ? Faites-vous accompagner d'un professionnel.

Les agents immobiliers à Caluire-et-Cuire

En recourant aux services d'un professionnel de l'immobilier, que ce soit pour une vente ou un achat, vous gagnez du temps mais également du budget. Comment ? Grâce à son réseau important de spécialistes et son savoir-faire. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 92 agences immobilières que répertorie Caluire-et-Cuire. Et si vous décidez d'élargir vos démarches à l'ensemble du département du Rhône, ce sont 3 494 agences qui peuvent vous conseiller.

Concernant votre projet, faites confiance à un agent immobilier

L'acquéreur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Les biens sont estimés par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), garantissant alors une transaction fiable et juste. Il vient en aide pour les procédures administratives, rassemble les papiers nécessaires à l'exécution de votre projet immobilier... Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 3 officiers publics travaillant à Caluire-et-Cuire ou les 276 juristes du département du Rhône, le professionnel de l'immobilier œuvre sur votre projet avec celui-ci.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Expertise, promotion des logements (utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, réalisation de photographies et de vidéos, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences immobilières proposent divers services. Les conseils mis à disposition par les agences immobilières pour mettre en valeur votre bien sont multiples et peuvent aussi comporter un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et une aide à la négociation.

Ces frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Aussi bien en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires depuis le passage de la loi Alur. Les frais d'agence varient en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Prenez le temps de jeter un œil aux forfaits proposés par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ils ont atteint des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Quant aux types de biens vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Les agences sont, à l'échelle du pays, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par le biais seul de l'office notarial (5 %). Durant l'année 2019 à Caluire-et-Cuire, les agences immobilières ont négocié une majorité de 5 pièces (30 % des maisons vendues) ainsi que des 4 pièces pour 35 % des ventes d'appartements.

Le marché immobilier à Caluire-et-Cuire - évolution des prix

En France, les prix de l'immobilier ont monté récemment. On a également constaté une forte progression du prix au m² de 11,8 % à Caluire-et-Cuire au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une très forte augmentation du prix au m² d'environ 22,46 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Le coût médian des achats immobiliers s'élève quant à lui à 611 500 €, soit à 5 341 €/m².