Pourquoi faire confiance à une agence immobilière à Brignais ?

Vous avez des projets immobiliers à Brignais ? Bénéficier du conseil d'un professionnel présente plusieurs atouts.

Choisir une agence immobilière à Brignais

Il est souvent intéressant de faire appel aux services d'un professionnel de l'immobilier. Celui-ci, grâce à sa connaissance du secteur et son infrastructure, peut vous faire gagner un temps précieux et vous faire réaliser de belles économies. 26 agences immobilières sont à même de vous accompagner dans votre projet immobilier à Brignais. Si vous cherchiez à Brignais même, et que tout de même vous choisissez d'élargir votre recherche à l'ensemble du département du Rhône, vous aurez là-bas 3 494 agences pour vous épauler !

Avantages d'une agence

Pour faire le lien entre le cédant et l'acheteur, il y a l'agent immobilier. Des services, comme l'assistance et divers conseils juridiques, vous seront proposés, quelle que soit l'estimation de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il est à vos côtés concernant les procédures juridiques et afin de monter votre projet. Négocier à votre place est également dans ses compétences. À vous de sélectionner ensuite votre notaire. Ce sont 276 officiers ministériels qui exercent dans le Rhône (et 3 notaires à Brignais) et qui auront la possibilité d'intervenir avec votre agent immobilier.

Besoin d'informations additionnelles sur la tarification ?

Ces frais sont déterminés indépendamment, parce que la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. D'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix se doivent d'être affichés, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Les frais sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Gardez en tête que vous trouverez un forfait mis en place par diverses agences immobilières, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, il était alors compris entre 2 000 et 5 000 €.

Les agences vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (prestations de homestaging, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et visites en présentiel ou virtuelles entre autres). L'aide à la négociation et la réalisation de photographies et de vidéos sont des services tout aussi disponibles pour votre projet.

En ce qui concerne les types de biens vendus par les agences, quels sont-ils ?

À l'échelle du pays, on estime la part des ventes de biens menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des transactions immobilières par office notarial seulement. Les 4 pièces ainsi que les 3 pièces ont été, en 2019 à Brignais, le type de maisons (38 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 41 %) par des agences.

Comment progressent les prix de l'immobilier à Brignais ?

En France, le mètre carré urbain a subi de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Brignais, une montée nette du prix au m² a aussi été enregistrée (+9,41 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à savoir que l'évolution était d'environ +9,12 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, soit une nette augmentation du prix au m². Détail complémentaire qui a son importance : la médiane des transactions s'élève à 212 000 €, à savoir 2 911 €/m².