Envie d'être aidé pour un achat ou une vente à Belleville ? Choisissez une agence immobilière !

Être accompagné d'un professionnel de l'immobilier pour vos projets à Belleville offre de nombreux avantages. N'hésitez donc pas à contacter un spécialiste.

Les agences à Belleville

Dans le cadre de l'achat immobilier ou de la vente, le savoir-faire et les contacts d'un professionnel de l'immobilier sont en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. À Belleville, on compte 16 agences immobilières qui seront d'un soutien inestimable pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Et si vous choisissez d'étendre vos recherches à l'ensemble du département du Rhône, ce sont 3 494 agences qui peuvent vous conseiller.

Être soutenu par une agence immobilière : quels atouts ?

Intermédiaire, conseiller financier et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Concernant les diverses compétences dont il dispose, il est capable d'évaluer votre bien avec vitesse et justesse, tout en vous fournissant une assistance et divers conseils juridiques. Comme vous, ses clients peuvent bénéficier de son aide quant aux procédures administratives et les pièces justificatives utiles à la réalisation de leur projet. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Pour finir, il travaille sur votre dossier avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous voulez élargir vos démarches, vous pourrez faire appel aux 276 notaires que comptabilise le département (Rhône).

Qu'attendre du montant des commissions d'agence immobilière ?

La mission des agences immobilières est également de promouvoir votre logement (accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, réalisation de photographies et de vidéos...). À ces services peuvent s'ajouter les prestations de homestaging tout comme l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la législation. Vous n'aurez pas de souci de visibilité pour ce qui est des commissions à payer. Car, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être exposés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, les commissions sont généralement comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Pour terminer, il existe le choix d'avoir recours à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, qu'importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Au sein des agences immobilières, vers quels biens s'orientent les acquéreurs ?

À l'échelle du pays, on estime la part des transactions immobilières menées à bien via les agences aÌ? 65 % contre 30 % directement entre particuliers et 5 % des ventes de biens par office notarial seulement. Durant l'année 2019, à Belleville, les agences immobilières ont négocié certains types de logements bien plus que d'autres. Tel est le cas des 5 pièces (40 % des maisons vendues) ou des 3 pièces (52 % des appartements vendus).

évolution des prix du marché immobilier observée à Belleville

En France, les prix de l'immobilier ont grimpé récemment. On a aussi observé une légère montée du prix au m² de 3,43 % à Belleville au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, et une nette augmentation du prix au m² d'environ 5,81 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Précision supplémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 220 000 €, c'est-à-dire 2 113 €/m².