Pourquoi est-il approprié de faire appel à l'expertise d'une agence immobilière à Albigny-sur-Saône ?

Un expert appartenant à une agence sera un allié indispensable pour vos projets immobiliers à Albigny-sur-Saône.

Faire confiance à une agence immobilière à Albigny-sur-Saône

Quel que soit votre objectif immobilier, les qualifications et le réseau d'un professionnel de l'immobilier peuvent vous faire réaliser des économies financières et gagner un temps inestimable. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Albigny-sur-Saône ? Bénéficiez du soutien de l'une des 5 agences immobilières qui s'y trouvent. Et si votre projet change, notez que dans la globalité du département du Rhône, ce sont 3 494 agences qui peuvent vous accueillir.

Contacter une agence : quels atouts ?

Intermédiaire, conseiller budgétaire et juridique, lien entre les parties... l'agent immobilier porte plusieurs casquettes. Il évalue les prix selon les derniers indices du marché immobilier. Par conséquent, puisqu'il offre un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), la vente ou bien l'achat sont plus efficaces et plus précis. Par ailleurs, il vous permet de réunir tous les papiers nécessaires, vous guide pour les procédures administratives et autres. Il est également à même de s'occuper de la négociation en votre nom. Pour finir, il travaille en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 276 juristes du Rhône.

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences immobilières ?

Les agences font plus que partager avec vous leur expérience, elles apportent diverses prestations dont la promotion de votre logement (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles...). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel aux prestations de homestaging et à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais d'agence, calculés d'après la valeur de la transaction, couvrent le travail d'intermédiaire qu'endossent les agences immobilières. Néanmoins, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, selon la loi Alur, les honoraires des agences et leurs barèmes de prix ont l'obligation d'être affichés aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité concernant le montant à débourser. Un autre moyen de payer les frais est d'avoir recours au forfait créé par quelques agences immobilières. En effet, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des achats immobiliers dont il est question.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

À l'échelle du pays, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des transactions totales. 65 % des transactions immobilières sont effectuées via les agences immobilières. En 2019, à Albigny-sur-Saône, les 4 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (50 % des transactions). D'un autre côté, les appartements de 3 pièces ont constitué 46 % des transactions.

L'évolution des prix du marché de l'immobilier à Albigny-sur-Saône

En parallèle à la hausse globale des prix qui a concerné le pays récemment, l'évolution qui a été observée à Albigny-sur-Saône, en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, est une forte montée du prix au m² (+11,91 %), et, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, une forte augmentation du prix au m² de 15,72 %. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 313 810 €, soit de 2 719 €/m².