Avoir recours à une agence immobilière à Vinça : oui, mais pour quelles raisons ?

Il n'y a rien de plus pratique que l'accompagnement d'un professionnel pour vos projets immobiliers à Vinça.

À combien s'élèvent les agences immobilières à Vinça ?

En recourant aux services d'un agent immobilier, que ce soit pour une vente ou encore une acquisition, vous gagnez du temps ainsi que de l'argent. De quelle manière ? À l'aide de son réseau important de spécialistes et son expertise. Pour vous aider pendant toute la durée de votre projet immobilier, vous pouvez bénéficier de l'accompagnement de l'une des 7 agences immobilières de Vinça. Leur situation locale est un atout. Le département des Pyrénées-Orientales compte également 1 381 agences, dans le cas où vous voudriez élargir les horizons de votre projet.

Pour votre projet, faites appel à un professionnel de l'immobilier

Le saviez-vous ? L'agent immobilier, qualifié pour prodiguer des conseils financiers et juridiques, est l'allié idéal du cédant et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. Les logements sont estimés par ce dernier, et cette estimation s'accompagne d'une assistance et divers conseils juridiques, permettant ainsi une transaction fiable et juste. Il vous assiste, par ailleurs, pour mener à bien vos démarches juridiques ou bien pour rassembler tous les papiers essentiels concernant l'exécution de votre projet. Pour ce qui est de la négociation, le professionnel de l'immobilier sait aussi la faire à votre place. Pour terminer, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez désigné. Si vous désirez étendre vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 51 juristes que comptabilise le département (Pyrénées-Orientales).

Quelle tarification est pratiquée au sein des agences ?

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences immobilières. Si vous devez vous faire une idée quant au montant des commissions d'agence, gardez en tête qu'elles sont en règle générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Toutefois, l'affichage des tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix a été rendu obligatoire grâce au passage de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.). Pour finir, notez que quelques agences offrent aujourd'hui un forfait, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, il a atteint des montants compris entre 2 000 et 5 000 €.

Prestations de homestaging, réalisation de photographies et vidéos, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... : les agences immobilières savent également de quelle manière promouvoir votre maison ou même votre appartement. Leurs services sont là pour aussi aller jusqu'aux visites en présentiel ou virtuelles et à l'accompagnement pour vos démarches administratives.

Transactions en agence : quelles sortes de biens sont majoritaires ?

Au niveau national, ce sont les ventes effectuées via des agences immobilières qui sont prédominantes (65 %). Viennent ensuite les transactions de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles réalisées via un office notarial seul (5 %). Durant l'année 2019, à Vinça, les agences immobilières ont négocié certaines catégories de biens plus que d'autres. C'est le cas des 5 pièces (33 % des maisons vendues).

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Vinça ?

Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières est à 1 637 €/m², ou 157 000 €.