De quelle manière les agences immobilières de Vernet-les-Bains peuvent-elles vous aider ?

Faites-vous aider par un spécialiste du marché de l'immobilier pour vos projets dans le secteur de Vernet-les-Bains.

Savez-vous combien d'agences sont présentes à Vernet-les-Bains ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier se révèle une bonne idée puisque, par ses aptitudes et son réseau important, il vous donne la possibilité d'économiser du temps et de l'argent. Sachez que vous pouvez avoir accès à 2 agences immobilières à Vernet-les-Bains, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider au mieux. Un projet immobilier change parfois entre sa genèse et son exécution. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous décidez finalement d'étendre votre démarche au reste du département des Pyrénées-Orientales, vous aurez cette fois 1 381 agences pour vous prêter main-forte !

Être accompagné par une agence immobilière : quels avantages ?

C'est l'agent immobilier qui peut faire le lien entre le vendeur et l'acheteur. Il apporte de nombreux conseils financiers comme juridiques. Des services, comme la connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), vous seront proposés, quelle que soit la valeur de votre bien. Ainsi, votre agent immobilier saura faire avancer votre projet avec efficacité. Il vous assiste dans les procédures administratives et autres avec son expérience. Concernant les négociations, si vous le souhaitez ou en ressentez le besoin, le professionnel de l'immobilier peut également s'en occuper. Enfin, il collabore avec l'officier public que vous aurez désigné parmi les 3 notaires travaillant à Vernet-les-Bains, ou bien parmi les 51 de votre département (les Pyrénées-Orientales).

Renseignements disponibles sur les commissions d'agences

Les qualifications des agences immobilières sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, une aide à la négociation, mais aussi une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés... La réalisation de photographies et de vidéos et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet font aussi partie des services supplémentaires proposés par les agences.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés par la loi, et sont déterminés en fonction du montant de la transaction afin de couvrir la mission d'intermédiaire des agents immobiliers. Les affichages des honoraires des agences et de leurs barèmes de prix sont obligatoires (loi Alur), tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ces commissions varient généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Vous trouverez également une autre sorte de proposition créée par quelques agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment de la valeur de la transaction.

Maisons et appartements : quels logements sont les plus proposés en agence ?

En matière de ventes finalisées, ce sont, en France, les agences immobilières qui sont en tête (65 %), suivies des transactions entre particuliers (30 %) puis des dossiers avec notaire uniquement (5 %). En tête des biens les plus vendus en 2019, à Vernet-les-Bains, il y a des 4 pièces pour les maisons (ici, 41 %) et des 2 pièces pour les appartements (44 % des ventes).

Vous voulez en apprendre plus sur la progression des prix à Vernet-les-Bains ?

Durant les dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont augmenté sur l'intégralité du territoire français. Du reste, à Vernet-les-Bains, on a observé une forte montée du prix au m² (+10,22 %) en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et une légère diminution du prix au m² de -3,87 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant au montant médian des ventes, il est de 82 210 €, c'est-à-dire de 1 006 €/m².