Avoir recours à une agence immobilière à Toulouges : oui, mais pourquoi ?

Bénéficiez, pour vos projets immobiliers à Toulouges, du conseil d'un professionnel de ce domaine.

Combien d'agences immobilières vous assisteront à Toulouges ?

Faire appel à un professionnel de l'immobilier, pour acheter ou vendre un bien, peut s'avérer une option intéressante. Avec son réseau professionnel et son expérience, il vous donne la possibilité de réaliser de belles économies et vous permet de gagner du temps. Toulouges répertorie 23 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Et si votre projet évolue, ce qui n'est pas rare, et que vous faites le choix de chercher sur le reste du département des Pyrénées-Orientales, 1 381 agences sont disponibles pour vous recevoir.

Intérêts d'une agence

L'agent immobilier est l'allié du cédant et de l'acquéreur et dispense de nombreux conseils pratiques. Concernant les nombreuses aptitudes dont il dispose, il est capable d'évaluer votre logement avec vitesse et rigueur, tout en vous fournissant un suivi notaire. Comme vous, sa clientèle a la possibilité d'obtenir son aide en ce qui concerne les démarches administratives ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Si vous avez besoin qu'il négocie à votre place, cela fait également partie de ses compétences. De plus, pour assurer l'accompagnement de votre projet, votre professionnel de l'immobilier prendra contact avec votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous pouvez faire un choix parmi les 51 notaires des Pyrénées-Orientales.

Qu'en est-il des frais d'agence ?

Les agences immobilières vous font profiter de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de biens (aide à la négociation, prestations de homestaging et réalisation de photographies et de vidéos entre autres). Leurs services sont là pour aussi s'étendre jusqu'à l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et à l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

N'oubliez pas que les agences prélèvent des commissions pour leur travail d'intermédiaire, suivant la valeur de la transaction. Connaissez-vous la loi Alur ? Suite à sa création, il est obligatoire pour les agences d'indiquer leurs honoraires et leurs barèmes de prix, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Ces commissions sont de manière générale comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires établies par plusieurs agences, une alternative aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur tarif est fixé indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Quelles maisons et quels appartements ont la préférence des acheteurs ?

Qui des agences, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour effectuer leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. Au cours de l'année 2019, à Toulouges, les agences immobilières ont négocié certains styles de biens plus que d'autres. Tel est le cas des 4 pièces (75 % des maisons cédées).

Qu'observe-t-on pour ce qui est des prix à Toulouges ?

Dans le domaine de l'immobilier urbain, quelques augmentations des prix ont été observées depuis quelque temps au niveau national. À Toulouges, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 6,26 %. Pour information, au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, le marché a vécu une baisse nette du prix au m² de 6,98 %. Pour finir, la médiane du montant des transactions immobilières se trouve à 1 963 €/m², ou bien 189 500 €.