Pour vos transactions à Saint-Laurent-de-la-Salanque, pour quelle raison faire appel à une agence immobilière ?

L'accompagnement d'un spécialiste du marché immobilier sera le bienvenu pour vos projets à Saint-Laurent-de-la-Salanque.

Saint-Laurent-de-la-Salanque : nombre d'agences

Expert de l'immobilier, l'agent met son expertise et son réseau à la disposition de ses clients, que ce soit pour des achats ou pour des ventes. Ainsi, vous gagnez du temps et faites des économies importantes. À Saint-Laurent-de-la-Salanque, on compte 23 agences immobilières. Ces dernières peuvent jouer un rôle notable dans votre projet immobilier. Toutefois, si vous voulez voir plus loin que les frontières de la ville au fur et à mesure que votre projet évolue, vous pourrez aussi faire confiance à 1 381 agences dans l'ensemble du département des Pyrénées-Orientales.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

Non seulement l'agent immobilier est un intermédiaire essentiel entre l'acheteur et le vendeur, mais il est aussi source de bonnes recommandations. Par exemple, c'est parce qu'il vous garantit un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an) que vous serez en mesure d'apprécier sa fiabilité. Il vient en aide pour les procédures juridiques, rassemble les documents nécessaires à la réalisation de votre projet de biens immobiliers... Ses compétences lui rendent possible également de négocier pour vous sur demande. Pour terminer, il travaille conjointement avec le notaire de votre choix, choisi parmi les 51 officiers ministériels des Pyrénées-Orientales.

Quelle commission pour les agences immobilières ?

Accompagnement pour vos démarches administratives, aide à la négociation, prestations de homestaging... Ces dernières savent de surcroît conduire des missions d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Savez-vous à quoi équivalent les frais d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui jouent le rôle d'intermédiaires entre les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. La loi Alur a rendu requis l'affichage des tarifs appliqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre manière de s'acquitter des frais est de recourir au forfait créé par certaines agences immobilières. Ainsi, en 2019, ce forfait était généralement compris entre 2 000 et 5 000 €, et ce, indépendamment des transactions immobilières en question.

Maisons, appartements... quels types de logements sont proposés par les agences immobilières ?

La confiance des Français pour les ventes semble aller davantage aux agences immobilières : 65 % contre 30 % pour les transactions de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. En 2019, à Saint-Laurent-de-la-Salanque, les 3 pièces incarnaient la majorité des maisons négociées via des agences immobilières (37 % des transactions). D'autre part, les appartements de 3 pièces ont représenté 25 % des transactions.

De quelle façon progressent les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-de-la-Salanque ?

Une hausse des prix de l'immobilier a été constatée sur le territoire au fil des dernières années. Du point de vue de Saint-Laurent-de-la-Salanque, l'évolution des prix a été estimée à +38,97 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et à +27,23 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la médiane des ventes, elle est de 209 640 €, soit 2 534 €/m².