Quel est l'intérêt d'avoir recours à des professionnels du marché de l'immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Si vous envisagez des projets immobiliers à Saint-Jean-Pla-de-Corts, n'hésitez pas à vous faire accompagner par un expert.

Quelle est la part d'agences immobilières à Saint-Jean-Pla-de-Corts ?

Lors de l'achat immobilier ou de la vente, le savoir-faire et les contacts d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est en jeu pour l'acquéreur ou le vendeur ? Des gains de temps et d'argent. Vous désirez vous lancer dans un projet immobilier à Saint-Jean-Pla-de-Corts ? Profitez de l'assistance de l'une des 2 agences immobilières qui s'y trouvent. Et, si votre projet évolue et que vous voulez étendre votre démarche à la totalité du département des Pyrénées-Orientales, sachez que vous pouvez choisir entre 1 381 agences.

Contacter une agence : quels avantages ?

L'expertise de l'agent immobilier fait de lui l'intermédiaire idéal entre le vendeur et l'acheteur auxquels il peut donner des conseils utiles dans divers domaines, comme celui de la finance ou du droit. Lorsqu'il estime un logement, c'est en vous proposant une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement), ce qui rend l'achat immobilier en même temps plus juste, plus sûr et plus rapide. Comme vous, sa clientèle a la possibilité de bénéficier de son aide concernant les procédures juridiques ainsi que les pièces justificatives indispensables à la réalisation de leur projet. Il est aussi apte à se charger de la négociation en votre nom. Enfin, peu importe qui vous avez choisi parmi les 51 officiers ministériels des Pyrénées-Orientales, le professionnel de l'immobilier réalise le suivi de votre projet avec ce dernier.

Agences immobilières et leurs commissions

La loi ne fixe pas de règles quant au tarif des frais demandés par les agences. Depuis la création de la loi Alur, l'affichage des honoraires des agences et leurs barèmes de prix est devenu nécessaire tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont généralement compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En 2019, les commissions forfaitaires mises en place par plusieurs agences immobilières, une solution aux commissions d'agence traditionnelles, étaient comprises entre 2 000 et 5 000 € en moyenne. Leur montant est choisi indépendamment de la valeur des transactions en cours.

Qu'il s'agisse de réalisation de photographies et vidéos, d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore d'aide à la négociation, les agences s'occupent de la promotion de votre bien. Et si vous en avez l'utilité ou le besoin, sachez que vous pouvez également demander à passer par leurs services d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de visites en présentiel ou virtuelles.

Appartements et maisons : quels logements sont les plus vendus en agence ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la fidélité des Français pour effectuer leurs transactions immobilières ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019 pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majeure partie des transactions (ici, 37 %).

Observations sur le changement des prix de biens immobiliers à Saint-Jean-Pla-de-Corts

Parallèlement à la hausse générale des tarifs immobiliers sur le territoire, on relève depuis quelque temps à Saint-Jean-Pla-de-Corts différentes tendances (-0,81 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement et -9,84 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Point de vue prix, la médiane des ventes atteint 206 900 €, à savoir 1 807 €/m².