Faire appel à une agence immobilière à Saint-Cyprien : pourquoi ?

Vous avez des projets immobiliers à Saint-Cyprien ? Bénéficier du conseil d'un expert présente divers avantages.

Nombre d'agences immobilières à Saint-Cyprien

Grâce à son réseau et son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de réaliser des gains d'argent et de temps. Il peut donc être appréciable d'utiliser ses services. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous orienter vers l'une des 60 agences immobilières que répertorie Saint-Cyprien. Et si vous faites le choix d'étendre vos recherches à l'ensemble du département des Pyrénées-Orientales, ce sont 1 381 agences qui peuvent vous conseiller.

Et si vous aviez recours à un professionnel de l'immobilier ?

étiez-vous au courant ? L'agent immobilier, qualifié pour prodiguer des conseils financiers et juridiques, est le partenaire idéal du vendeur et de l'acheteur entre lesquels il fait le lien. De plus, quand il estime un bien, c'est en se basant sur les prix du marché, ce qui permet à la transaction d'être plus juste et plus facile, proposant également un avis de valeur certifié. Il vous guide dans les procédures administratives, vous vient en aide pour regrouper tous les papiers utiles... Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il effectuera en votre nom. Par ailleurs, pour assurer l'accompagnement de votre projet, votre professionnel de l'immobilier contactera votre notaire. Et si jamais vous devez voir plus loin, vous avez la possibilité de choisir parmi les 51 juristes des Pyrénées-Orientales.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Le saviez-vous ? Les frais demandés par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limités par aucune législation. Les tarifs des agences et leurs barèmes de prix sont obligatoirement affichés depuis la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Toutefois, généralement, les frais sont compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Auprès de quelques agences immobilières, la mise en place de forfaits indépendants de la valeur de la transaction peut être une autre solution. En 2019, ces agences immobilières ont appliqué un montant compris entre 2 000 et 5 000 € en moyenne pour ce forfait.

Qu'il s'agisse d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, d'accompagnement pour vos démarches administratives ou encore de prestations de homestaging, les agences s'occupent de la promotion de votre logement. Ces dernières savent de surcroît diriger des missions d'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés.

Quant aux types de biens vendus par les agences immobilières, quels sont-ils ?

Au niveau national, on considère que 65 % des transactions immobilières sont faites via les agences, 30 % de particulier à particulier et 5 % par les notaires. À Saint-Cyprien, concernant les maisons, les ventes de 3 pièces étaient prédominantes en 2019 (38 % des transactions). Pour les appartements vendus l'année passée, 53 % d'entre eux étaient des 2 pièces.

L'immobilier à Saint-Cyprien - évolution des prix

Une hausse globale des prix de l'immobilier urbain a été notée à l'échelle du pays dernièrement. À Saint-Cyprien, où il y a eu une nette augmentation du prix au m² de 5,4 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, on observe une forte progression du prix au m² de 10,91 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement. Le coût médian des achats immobiliers s'élève de son côté à 146 625 €, à savoir à 3 208 €/m².