Quelle est l'utilité d'avoir recours à des professionnels de l'immobilier à Rivesaltes ?

Vous avez des projets immobiliers à Rivesaltes ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Nombre d'agences à Rivesaltes

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel au service de ses clients, l'agent immobilier leur offre de gagner du temps et de l'argent. Recourir à celui-ci est donc souvent pertinent. À Rivesaltes, on compte 17 agences immobilières qui seront d'une aide précieuse pour vous orienter pendant toute la durée de votre projet immobilier. Dans le cas où votre projet immobilier évoluerait à nouveau, ce ne sont pas moins de 1 381 agences qui seront prêtes à vous prêter main-forte dans l'ensemble du département des Pyrénées-Orientales.

Exemples d'atouts d'une coopération avec une agence immobilière

Intermédiaire, conseiller financier et administratif, lien entre les parties... le professionnel de l'immobilier porte plusieurs casquettes. Il estime les prix en fonction du marché de l'immobilier et assure le gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an). La transaction gagne ainsi en rigueur et en efficacité. Il vous aide, par ailleurs, pour effectuer vos démarches juridiques ou pour réunir tous les documents essentiels concernant la réalisation de votre projet. Besoin de soutien pour les négociations ? Vous pouvez être rassuré, votre agent immobilier peut aussi s'en charger pour vous. Enfin, il officie sur votre projet avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 4 officiers publics exerçant à Rivesaltes. Si vous voulez élargir vos recherches, vous pourrez faire confiance aux 51 juristes que comptabilise le département (Pyrénées-Orientales).

Commissions : comment choisir son agence ?

Les compétences des agences sont variées. Elles peuvent, par exemple, assurer une aide à la négociation, une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, mais aussi une utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente... En outre, elles peuvent proposer un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence ne sont pas limités et ne sont pas légalement réglementés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences. Requis suite au passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des tarifs des agences montrent des barèmes de prix généralement compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. N'hésitez pas à jeter un œil aux forfaits proposés par certaines agences immobilières. En effet, en 2019, ils se sont élevés à des tarifs entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux biens vendus en agence immobilière

Les agences sont, à l'échelle du pays, meneuses des ventes de biens (65 %). Elles sont suivies par les réseaux de particuliers (30 %) puis par les transactions immobilières réalisées par l'intermédiaire seul de l'office notarial (5 %). Parmi les logements cédés en 2019, à Rivesaltes, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (36 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 4 pièces (39 % des transactions concernant les maisons).

Tendance des prix du marché immobilier observée à Rivesaltes

À Rivesaltes, parallèlement à la hausse globale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, les prix ont enregistré différentes évolutions ces derniers temps (+5,83 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et -7,49 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Le prix médian des achats immobiliers s'élève pour sa part à 110 000 €, soit à 1 294 €/m².