Pour réaliser tous types de ventes de biens à Prades, pourquoi se tourner vers une agence ?

Faites-vous épauler et guider par un professionnel pour vos projets immobiliers à Prades.

À Prades, faites appel aux agences immobilières

Qu'il soit question de vendre ou d'acquérir un bien immobilier, avoir recours à un agent immobilier est une bonne chose. Par ses relations ainsi que son savoir-faire, il vous permet de ne pas perdre de temps tout en faisant des économies budgétaires. Tout au long de votre projet, vous pourrez bénéficier de l'accompagnement d'une agence immobilière. À Prades, il y a 6 agences immobilières, et leur implantation locale est un véritable atout. Par ailleurs, en cas de changement de votre projet, sachez que dans l'ensemble du département des Pyrénées-Orientales, il y a 1 381 agences.

Être accompagné par une agence immobilière : quels avantages ?

Le professionnel local de l'immobilier est l'allié du vendeur et de l'acheteur et prodigue de nombreux conseils utiles. Afin de garantir la pertinence et la vitesse de votre échange, il propose également une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement). Il est à vos côtés concernant les démarches administratives et pour monter votre dossier. Vous serez libres d'aussi faire confiance à votre professionnel de l'immobilier afin de négocier pour vous, le cas échéant. En outre, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 6 officiers ministériels intervenant à Prades ou les 51 officiers publics du département des Pyrénées-Orientales, l'agent immobilier œuvre sur votre projet avec celui-ci.

Montant des commissions et services additionnels

Les agences vous font bénéficier de leur connaissance du secteur et effectuent, de plus, la promotion de votre logement : prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos... L'accompagnement pour vos démarches administratives et l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente sont également des offres que peuvent proposer les agents de l'immobilier.

Les frais ne sont pas limités par la loi, et aident à rémunérer les agents immobiliers pour leur rôle de conseiller clientèle et d'intermédiaire. Cependant, les commissions sont en général comprises entre 3 et 8 % du prix net vendeur. En outre, d'après la loi Alur, les tarifs des agences immobilières et leurs barèmes de prix doivent être affichés tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites Internet, portails immobiliers, etc.). Ainsi, vous n'aurez aucun problème de visibilité quant à la somme à débourser. Pour terminer, il y a la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais demandés par ces agences étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Dans les agences, vers quels biens s'orientent les acquéreurs ?

Au niveau national, ce sont les transactions faites via des agences qui sont majoritaires (65 %). Viennent ensuite les ventes de particulier à particulier (30 %) et, enfin, celles assurées via un office notarial seul (5 %). Les maisons de 4 pièces et les appartements de 3 pièces ont été les logements les plus écoulés par les agences de Prades en 2019.

Quelle a été l'évolution des prix de l'immobilier à Prades ?

En France, le mètre carré urbain a subi de nombreuses hausses de prix les années précédentes. À Prades, une forte progression du prix au m² a également été relevée (+18,87 %) au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement, à noter que la progression était d'environ -5,51 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, c'est-à-dire une nette diminution du prix au m². Quant à la médiane des ventes, elle est de 174 000 €, soit 1 172 €/m².