Pourquoi passer par une agence immobilière pour sa transaction à Millas ?

Faites-vous accompagner d'un spécialiste du marché immobilier pour vos projets dans la ville de Millas.

Combien y a-t-il d'agences à Millas ?

Qu'il s'agisse d'acquisition ou de vente d'une habitation, les services d'un agent immobilier sont précieux. Via son savoir-faire, ainsi que son réseau, vous économisez de l'argent et du temps. Millas répertorie 9 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les recommandations peuvent être utiles pour votre projet immobilier. Pour information, on dénombre aussi 1 381 agences dans les Pyrénées-Orientales. De fait, si votre projet change, vous pourrez être guidé en toute tranquillité dans tout le département.

Les agences immobilières et leurs atouts

L'acheteur et le vendeur peuvent compter sur les divers précieux conseils du professionnel de l'immobilier, lien essentiel entre les deux parties. L'évaluation qu'il fait d'un bien est basée sur un avis de valeur certifié, en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il vient en aide pour les démarches administratives, rassemble les documents importants à l'exécution de votre projet immobilier... Il est également apte à se charger de la négociation en votre nom. Officiant conjointement avec votre notaire, il faut que vous choisissiez celui qui traitera votre projet avec votre agent immobilier. Nul doute que vous trouverez le juriste qu'il vous faut parmi les 6 officiers ministériels travaillant à Millas, ou les 51 officiers publics présents au sein du département (Pyrénées-Orientales).

Quels sont les renseignements disponibles sur les frais d'agences ?

Les commissions d'agence, déterminées suivant la valeur de la transaction, ne sont pas établies par une loi. Elles couvrent la mission d'intermédiaire qu'endossent les agences. Obligatoires suite au passage en vigueur de la législation Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites Internet, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières montrent des barèmes de prix en général compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Les agences décident quelquefois d'établir des frais forfaitaires qui ne se fondent pas sur le montant des transactions. Par exemple, en 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Expertise, promotion des logements (aide à la négociation, accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, etc.)... les agences immobilières proposent de nombreux conseils. Et si vous en avez l'utilité ou l'envie, sachez que vous pouvez aussi demander à recourir à leurs services de visites en présentiel ou virtuelles et d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente.

Agences immobilières : quels types de biens sont vendus ?

Les Français se tournent plus vers les agences pour les achats/ventes (65 % contre 30 % entre particuliers et 5 % via les notaires). Parmi les logements cédés en 2019, à Millas, les 3 pièces étaient prédominants pour les appartements (50 % des ventes de ce type de bien). On retrouve aussi des 5 pièces (36 % des transactions concernant les maisons).

évolution des prix du marché immobilier constatée à Millas

À Millas, parallèlement à l'augmentation globale des tarifs de biens immobiliers sur le territoire, les prix ont recensé plusieurs tendances dernièrement (-6,08 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019). Information complémentaire qui a son importance : la médiane des ventes s'élève à 166 000 €, à savoir 1 775 €/m².