Avoir recours au savoir-faire d'un professionnel du marché immobilier à Ille-sur-Têt : pourquoi ?

Si vous avez des projets immobiliers à Ille-sur-Têt, profitez de l'aide et du conseil d'un expert.

À Ille-sur-Têt, savez-vous quel est le nombre d'agences ?

Vous souhaitez vendre un logement ou, à l'inverse, vous aimeriez miser sur la pierre ? Et si vous contactiez un professionnel de l'immobilier qui, grâce à sa connaissance du secteur et à son réseau, vous fera économiser du temps et de l'argent ? On compte 8 agences immobilières à Ille-sur-Têt. Du fait de leur emplacement, elles se révéleront d'un grand soutien pour votre projet immobilier. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue dans le temps. C'est pourquoi vous pourrez faire appel à 1 381 agences dans tout le département des Pyrénées-Orientales si vous devez étendre vos horizons.

Différents avantages à être accompagné par une agence immobilière

L'acheteur et le cédant peuvent compter sur les divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Il évalue les prix en fonction des derniers indices du marché de l'immobilier. Ainsi, parce qu'il offre un avis de valeur certifié, la vente ou l'achat sont plus rapides et davantage précis. Procédures administratives, pièces justificatives... Votre agent immobilier saura vous épauler au cours de votre projet. Ses aptitudes lui permettent aussi de négocier à votre place sur demande. De plus, qu'importe sur quel notaire votre choix s'est porté parmi les 51 notaires du département des Pyrénées-Orientales, le professionnel de l'immobilier agit sur votre dossier avec celui-ci.

Aperçu du montant des commissions d'agence

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur expertise, mais aussi de leurs qualifications en promotion de logements (accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet, réalisation de photographies et de vidéos et aide à la négociation entre autres). Celles-ci peuvent d'ailleurs organiser des prestations de homestaging ou un accompagnement pour vos démarches administratives.

Les frais sont déterminés indépendamment, car la loi ne les encadre pas, et permettent de couvrir le travail des agences. Aussi bien en vitrine et sur site que sur Internet (sites, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences immobilières ainsi que de leurs barèmes de prix sont maintenant obligatoires (loi Alur). Cependant, les frais oscillent généralement entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Enfin, il y a la possibilité de recourir à un forfait introduit par une agence immobilière, et ce, peu importe la valeur de la transaction. En 2019, les frais requis par ces agences étaient en moyenne compris entre 2 000 et 5 000 €.

Types de biens vendus par les agences

Au niveau national, on estime la part des transactions immobilières menées à bien grâce aux agences immobilières aÌ? 65 % contre 30 % directement de particulier à particulier et 5 % des ventes de biens par office notarial uniquement. Pour l'année 2019, à Ille-sur-Têt, 35 % des maisons cédées étaient des 4 pièces et 66 % des appartements étaient des 3 pièces.

Prix immobiliers à Ille-sur-Têt et leur progression

Une augmentation des prix de l'immobilier a été observée sur le territoire au fil des dernières années. Du point de vue d'Ille-sur-Têt, l'évolution des tarifs a été évaluée à -10,32 % en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement et à -2,21 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Quant à la médiane des ventes, elle est de 120 000 €, à savoir 1 408 €/m².