Recourir au savoir-faire d'un professionnel du marché de l'immobilier à Estagel : pourquoi ?

Profitez, pour vos projets immobiliers à Estagel, du conseil d'un spécialiste de ce secteur.

À Estagel, savez-vous quelle est la part d'agences ?

Du fait de son réseau et de son expérience, l'agent immobilier permet à ses clients de faire des gains de temps et d'argent. Il peut donc être appréciable de faire appel à ses services. Estagel compte 9 agences immobilières qui pourront vous accompagner et vous guider. Pour rappel, on recense aussi 1 381 agences au sein des Pyrénées-Orientales. De fait, si votre projet évolue, vous aurez la possibilité d'être accompagné en toute sérénité dans l'ensemble du département.

Les avantages d'une collaboration avec un agent immobilier

Non seulement l'agent immobilier est un biais important entre l'acquéreur et le vendeur, mais il est aussi source de justes conseils. En plus d'estimer les prix des biens, ce dernier offre une promotion du bien à vendre. Votre professionnel de l'immobilier permet ainsi à la transaction d'être non seulement plus précise, mais également plus simple. Autre atout dans ses compétences : il vous viendra en aide pour réunir toutes les pièces justificatives indispensables à votre projet et vous aide pour vos démarches administratives. Il est aussi à même de prendre en charge la négociation en votre nom. Pour finir, il travaille avec le notaire vers lequel vous vous êtes tourné parmi les 2 notaires d'Estagel ou bien les 51 officiers ministériels du département des Pyrénées-Orientales.

S'informer de la valeur des frais d'agence immobilière

Les qualifications des agences sont diverses. Elles peuvent, notamment, assurer une réalisation de photographies et de vidéos, un accompagnement pour vos démarches administratives, mais aussi un accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet... Votre projet sera également soutenu par des services d'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés qui vous seront proposés en agences.

Le saviez-vous ? Les commissions demandées par les agences immobilières servent à payer leur mission d'intermédiaire et ne sont limitées par aucune législation. La loi Alur a rendu nécessaire l'affichage des honoraires pratiqués en agences et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Généralement, ils sont toutefois compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Il existe également un autre type de proposition instauré par certaines agences immobilières : les forfaits. En 2019, les commissions prélevées par ces agences étaient en moyenne comprises entre 2 000 et 5 000 €, et ce indépendamment du montant de la transaction.

Que ce soit maison ou appartement, quel style de logements est le plus vendu en agence ?

Qui des agences immobilières, des offices notariaux et des particuliers a le plus la confiance des Français pour mener à bien leurs achats immobiliers ? Les premières totalisent 65 % des transactions réalisées, contre 5 % pour les deuxièmes et 30 % pour les derniers. En 2019 à Estagel, les ventes de maisons incluaient une majorité de 4 pièces (37 % des ventes).

Qu'observe-t-on à propos des prix à Estagel ?

Une hausse générale des prix de l'immobilier urbain a été observée à l'échelle du pays ces dernières années. À Estagel, il y a eu une légère diminution du prix au m² de -1,68 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Concernant la valeur médiane des transactions, elle est de 79 500 €, soit de 1 409 €/m².