Pourquoi se tourner vers une agence immobilière à Espira-de-l'Agly ?

Avez-vous des projets immobiliers à Espira-de-l'Agly ? Si c'est le cas, optez pour l'avis d'un spécialiste.

Combien d'agences immobilières sont localisées à Espira-de-l'Agly ?

En mettant son savoir-faire et son réseau professionnel à disposition de ses clients, le professionnel de l'immobilier leur permet d'économiser du temps et de l'argent. Recourir à ce dernier est donc de manière générale pertinent. Notez que vous pouvez avoir accès à 4 agences immobilières à Espira-de-l'Agly, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous guider au mieux. Si vous cherchiez à Espira-de-l'Agly même, et que, au final, vous préférez étendre votre recherche au reste du département des Pyrénées-Orientales, vous aurez dans ce cas 1 381 agences pour vous conseiller !

Faire appel à une agence : quels avantages ?

L'acquéreur et le cédant peuvent profiter des divers précieux conseils de l'agent immobilier, lien essentiel entre les deux parties. Les biens sont évalués par celui-ci, et cette évaluation s'accompagne d'un gage de sécurité de par la connaissance de toutes les dernières lois et règlements relatifs à votre transaction immobilière (obligation de formation de 14h/an), garantissant alors une transaction fiable et juste. Qu'il soit question de vous accompagner dans vos démarches administratives ou réunir les pièces justificatives indispensables à votre projet, votre professionnel de l'immobilier vous apportera son aide. Le panel de ses aptitudes s'étend aussi à la négociation, qu'il opérera en votre nom. Il agit en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi. Si vous en avez besoin, vous aurez également le choix entre les 51 notaires que répertorie le département des Pyrénées-Orientales.

Quelles sont les informations disponibles sur les commissions d'agences ?

La promotion de votre logement peut aussi être laissée aux agences immobilières (mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente ou encore aide à la négociation). Si vous le souhaitez, vous pouvez aussi faire appel à la réalisation de photographies et de vidéos et aux visites en présentiel ou virtuelles.

Déterminés en fonction de la valeur de la transaction, les frais d'agence payent le service des agences et sont établis librement. Tant en vitrine ou bien sur leurs sites web et leurs portails immobiliers, les affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix sont nécessaires depuis le passage de la loi Alur. Les commissions d'agence se situent en général entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Néanmoins, vous pouvez également passer par le forfait proposé par certaines agences. Indépendant du montant des achats ainsi que des ventes, il était compris entre 2 000 et 5 000 € pour les transactions effectuées en 2019.

En ce qui concerne les catégories de biens proposés par les agences immobilières, quelles sont-elles ?

Au classement du plus grand nombre de transactions faites en France, ce sont les agences qui sont en tête avec 65 %. Viennent par la suite les ventes de particulier à particulier (30 %), puis les notaires (5 %). En 2019 à Espira-de-l'Agly, les cessions de maisons incluaient une prédominance des 4 pièces (66 % des ventes).

Observations sur l'évolution des prix de biens immobiliers à Espira-de-l'Agly

Les prix de l'immobilier à Espira-de-l'Agly, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019 dans l'ensemble, ont connu une forte diminution du prix au m² de -14,95 %. La valeur médiane des transactions immobilières est de 154 000 € (1 348 €/m²).