Qu'est-ce qui encourage les acheteurs et les vendeurs de Claira à faire appel à une agence immobilière ?

Dans le cadre de vos projets immobiliers à Claira, appuyez-vous sur le soutien et les services d'un professionnel.

À Claira, combien y a-t-il d'agences ?

Pour votre projet immobilier, la vente autant que l'acquisition, choisissez l'accompagnement d'un agent immobilier et bénéficiez de son infrastructure et de son savoir-faire. Vous gagnerez ainsi du temps et ferez des économies budgétaires appréciables. Claira compte 8 agences immobilières, dont l'implantation locale comme les conseils peuvent être profitables pour votre projet immobilier. Pour information, on recense également 1 381 agences dans les Pyrénées-Orientales. Ainsi, si votre projet change, vous pourrez être accompagné en toute tranquillité dans l'ensemble du département.

Intérêts d'une agence immobilière

C'est le professionnel de l'immobilier qui dresse le lien entre les parties. L'évaluation qu'il réalise d'un bien est basée sur un suivi notaire, en corrélation avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus précise. Il est à vos côtés concernant les procédures administratives et pour monter votre projet. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez aussi avoir recours à lui. Pour terminer, il travaille avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 51 juristes des Pyrénées-Orientales.

Renseignements disponibles sur les commissions d'agences

Outre le fait de vous faire profiter de leur expérience, les agences immobilières prennent en charge l'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente, les visites en présentiel ou virtuelles mais aussi les prestations de homestaging. Votre projet sera par ailleurs soutenu par des services de mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés et de réalisation de photographies et vidéos qui vous seront proposés en agences.

Les frais d'agence, déterminés suivant le montant de la transaction, ne sont pas établis par une législation. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. C'est généralement entre 3 et 8 % du montant net vendeur que sont comprises ces commissions. Quant aux affichages des honoraires des agences immobilières et leurs barèmes de prix, ils sont demandés depuis le passage en vigueur de la loi Alur, tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). Si vous recherchez un autre moyen de vous acquitter des commissions, souvenez-vous que, au sein de certaines agences, vous êtes libres de recourir aux frais forfaitaires. Ils sont fixés indépendamment de la valeur de vos transactions. En 2019, ils étaient compris entre 2 000 et 5 000 €.

Logements vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

La confiance des Français pour les transactions semble aller davantage aux agences : 65 % contre 30 % pour les ventes de particulier à particulier et 5 % pour celles menées à bien avec un notaire. Pour l'année 2019, à Claira, 40 % des maisons cédées étaient des 4 pièces.

À Claira, comment ont évolué les prix dans le marché immobilier ?

Le prix du mètre carré urbain a connu certaines augmentations ces dernières années dans le pays. À Claira, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, il y a eu une légère augmentation du prix au m² de 3,59 %. Le montant médian des transactions immobilières est de 179 500 € (2 215 €/m²).