Pour vos transactions à Céret, pour quelle raison avoir recours à une agence immobilière ?

Vous avez des projets immobiliers à Céret ? Faites-vous accompagner d'un expert.

Quelle est la part d'agences à Céret ?

Dans le cadre de l'acquisition immobilière ou de la vente, le savoir-faire et les contacts d'un professionnel de l'immobilier s'avèrent en général les bienvenus. Ce qui est à la clé pour l'acheteur ou le vendeur ? Des économies de temps et d'argent. Si vous avez un projet immobilier à Céret, notez qu'on y trouve 30 agences immobilières dont l'implantation locale est un plus indiscutable. En outre, en cas d'évolution de votre projet et de recherche étendue à l'intégralité du département des Pyrénées-Orientales, vous pouvez choisir entre 1 381 agences.

Les avantages à être épaulé par une agence immobilière

Intermédiaire indispensable entre le vendeur et l'acquéreur, l'agent immobilier peut partager toutes sortes de recommandations utiles, que ce soit sur le plan budgétaire ou juridique. En estimant le prix des logements, il fonde aussi son analyse sur une assistance et divers conseils juridiques, rendant votre transaction immobilière plus juste et plus sûre. Autre atout dans ses compétences : il vous viendra en aide pour réunir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous soutient pour vos procédures administratives. Si négocier n'est pas votre fort, vous pouvez également faire appel à lui. De plus, il assure le suivi de votre projet en collaboration avec le notaire que vous aurez choisi parmi les 51 officiers publics de ce département (Pyrénées-Orientales). Si vous souhaitez rester aux environs de Céret, n'oubliez pas que 2 officiers ministériels officient au sein même de la ville.

Et concernant les commissions d'agence immobilière ?

Non seulement les réseaux d'agences mettent leur expertise à votre service, mais elles réalisent aussi la promotion de votre maison, appartement ou encore loft : prestations de homestaging, visites en présentiel ou virtuelles, réalisation de photographies et de vidéos... Les agences peuvent aussi offrir la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou prendre en charge l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet.

Les frais d'agence ne sont pas plafonnés et ne sont pas légalement réglementés. Ils permettent de rémunérer le rôle des agences immobilières. Obligatoires depuis le passage en vigueur de la loi Alur, aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.), les affichages des honoraires des agences montrent des barèmes de prix de manière générale compris entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Pour information, les forfaits restent une alternative présentée par certaines agences immobilières. Comme ils sont indépendants des transactions en cours, les frais fixes demandés par ces agences en 2019 ont atteint des montants entre 2 000 et 5 000 €.

Quels types de biens sont proposés par les agences immobilières ?

En France, les ventes et achats entre particuliers et avec un notaire représentent respectivement 30 % et 5 % des échanges globaux. 65 % des ventes de biens sont effectués via les agences immobilières. En 2019 à Céret, les ventes de maisons incluaient une majorité de 4 pièces (39 % des ventes). Quant au style d'appartements le plus vendu, 42 % de ces transactions concernaient des 2 pièces.

évolution des prix du marché immobilier remarquée à Céret

Dernièrement, les prix de l'immobilier urbain ont bien augmenté sur le territoire. À Céret, selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les professionnels ont relevé une nette augmentation du prix au m² de 8,88 %. Concernant la valeur médiane des ventes, elle est de 185 333 €, c'est-à-dire de 1 931 €/m².