Pour quelle raison faire appel à une agence immobilière à Baixas ?

Vous avez des projets immobiliers à Baixas ? Bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel offre divers avantages.

À Baixas, quel est le nombre d'agences ?

Lors de votre projet de cession ou pour votre objectif d'achat immobilier, profitez des conseils d'un agent immobilier dont l'expertise, couplée à un réseau professionnel vaste, vous permettra de gagner du temps et de l'argent. Pour votre projet immobilier, n'hésitez pas à vous tourner vers l'une des 4 agences immobilières que compte Baixas. Un projet immobilier change quelquefois entre sa genèse et sa réalisation. Si vous cherchiez en centre-ville, et que vous entreprenez finalement d'élargir votre recherche au reste du département des Pyrénées-Orientales, vous aurez cette fois 1 381 agences pour vous prêter main-forte !

Faire appel à une agence immobilière : et pourquoi pas ?

Intermédiaire clé entre le cédant et l'acheteur, le professionnel de l'immobilier peut partager toutes sortes de conseils pratiques, que ce soit sur le plan financier ou juridique. L'évaluation qu'il fait d'un bien est accompagnée d'un avis de valeur certifié, et est réalisée en lien avec les récents indices du marché de l'immobilier. La transaction n'en sera que plus rapide et plus juste. Il vous assiste, en outre, pour effectuer vos démarches juridiques ou pour rassembler l'ensemble des documents nécessaires en ce qui concerne l'exécution de votre projet. Quant aux négociations, si vous le voulez ou en ressentez le besoin, l'agent immobilier peut aussi s'en charger. Pour terminer, il intervient sur votre dossier conjointement avec le notaire que vous aurez choisi. Et si vous le souhaitez, vous pouvez étendre votre réflexion au département des Pyrénées-Orientales et vous tourner vers ses 51 juristes.

Aperçu du montant des commissions d'agence

Les agences immobilières vous font bénéficier de leur savoir-faire, mais aussi de leurs compétences en promotion de logements (aide à la négociation, visites en présentiel ou virtuelles et accompagnement pour vos démarches administratives entre autres). De plus, elles sont en mesure de proposer une mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés ou encore une réalisation de photographies et de vidéos.

Les frais d'agence, déterminés d'après la valeur de la transaction, ne sont pas établis par une législation. Ils couvrent le rôle d'intermédiaire qu'endossent les agences. La loi Alur a rendu obligatoire l'affichage des tarifs pratiqués en agences immobilières et leurs barèmes de prix sont obligatoires aussi bien en vitrine et sur site que sur leurs affichages web (sites web, portails immobiliers, etc.). En général, ils sont néanmoins compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Une autre alternative peut être les forfaits mis en place par quelques agences, et ce, indépendamment du montant de la transaction actuelle. Par ailleurs, en 2019, la moyenne de ces forfaits était comprise entre 2 000 et 5 000 €.

Principaux biens vendus en agence immobilière

Pour information, 65 % des transactions immobilières sont réalisées via des agences en France. De particulier à particulier, ces achats immobiliers représentent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Durant l'année 2019 à Baixas, les agences immobilières ont négocié une majorité de 3 pièces (50 % des maisons vendues).

À propos de l'immobilier à Baixas, quelle évolution a-t-on observée concernant les prix ?

Ces dernières années, les prix du marché immobilier urbain ont beaucoup augmenté sur le territoire. Une légère montée du prix au m² de 3,55 % a également été notée à Baixas en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement, et selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019, les experts ont relevé une légère diminution du prix au m² de -3,21 %. La valeur médiane des transactions immobilières est de 90 750 € (1 216 €/m²).