Agences immobilières à Argelès-sur-Mer : pour quelle raison y recourir ?

L'aide d'un expert du marché immobilier sera la bienvenue pour vos projets à Argelès-sur-Mer.

À Argelès-sur-Mer, combien y a-t-il d'agences immobilières ?

Quel que soit votre objectif immobilier, les compétences et le contact d'un agent immobilier peuvent vous permettre de réaliser des économies financières et de gagner un temps précieux. Notez que vous pouvez avoir accès à 55 agences immobilières à Argelès-sur-Mer, qui, grâce à leur implantation locale, sauront vous aider au mieux. Très souvent, un projet de biens immobiliers évolue dans le temps. C'est pourquoi vous aurez la possibilité de faire appel à 1 381 agences dans l'ensemble du département des Pyrénées-Orientales si vous devez étendre vos horizons.

Pour quelles raisons faire confiance aux agences ?

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire indispensable reliant le cédant et l'acquéreur. L'agent se concentre sur le marché de l'immobilier, offre une connaissance qualifiée du marché à date (derniers biens vendus, qualité de l'emplacement) et évalue le prix des biens, donnant la possibilité à la transaction d'être plus juste, mais aussi plus facile. Il vous accompagne dans vos procédures administratives et vous aide à remplir et rassembler les documents indispensables à la réalisation d'un projet immobilier. Enfin, il est à même de négocier en votre nom. Et, qui que vous ayez désigné comme notaire parmi les 51 notaires des Pyrénées-Orientales, il effectue l'accompagnement de votre dossier en étroite collaboration avec lui.

Qu'attendre du tarif des commissions d'agence ?

Les agences immobilières ont plusieurs rôles, dont celui de promouvoir votre logement, grâce à la mise en contact avec des réseaux d'artisans qualifiés, à l'aide à la négociation ou bien à l'accompagnement pour vos démarches administratives... L'utilisation des outils digitaux tels que la signature électronique pour faciliter la vente et les visites en présentiel ou virtuelles sont des services tout aussi disponibles dans le cadre de votre projet.

Les agences immobilières peuvent fixer le montant des frais d'agence comme elles le souhaitent étant donné que la loi ne les encadre pas. Ceux-ci rémunèrent ainsi les agents immobiliers pour leur mission de contact. Toutefois, depuis sa création, la loi Alur exige que les tarifs des agences et leurs barèmes de prix soient toujours affichés, aussi bien en vitrine ou sur leurs sites web et leurs portails immobiliers. Ces dernières appliquent en général un taux entre 3 et 8 % du montant net vendeur. Si vous recherchez une possible alternative aux frais d'agence, notez que quelques agences proposent des forfaits indépendants de la valeur des transactions en question. En 2019, les commissions forfaitaires prélevées par ces agences immobilières étaient généralement comprises entre 2 000 et 5 000 €.

Biens vendus en agence immobilière : quels sont-ils ?

Pour information, 65 % des achats immobiliers sont réalisés via des agences en France. De particulier à particulier, ces transactions immobilières constituent 30 %. Avec l'aide d'un notaire, c'est 5 %. Les 2 pièces ont été les appartements les plus cédés (ici, 47 %) en 2019. Pour les maisons, ce sont les 4 pièces qui ont représenté la majorité des ventes (ici, 50 %).

Quelle progression au niveau des prix de l'immobilier à Argelès-sur-Mer ?

Au fil des dernières années à Argelès-sur-Mer, on a remarqué une baisse nette du prix au m² (-5,63 % au regard des biens vendus entre 2018 et 2019 uniquement). En comparaison, ils ont subi une nette diminution du prix au m² de 8,04 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Point de vue tarifs, la médiane des transactions atteint 120 000 €, soit 2 692 €/m².