Passer par une agence immobilière à Amélie-les-Bains-Palalda : quels avantages ?

Le spécialiste immobilier est votre partenaire indispensable pour vous guider avec vos projets à Amélie-les-Bains-Palalda.

Combien d'agences trouverez-vous à Amélie-les-Bains-Palalda ?

Pour une acquisition comme une vente, l'expertise d'un agent immobilier est bienvenue. De surcroît, grâce à son réseau de professionnels, il vous permet de combiner gain de temps et économies. Grâce à leur enracinement local, les 14 agences immobilières d'Amélie-les-Bains-Palalda peuvent vous apporter énormément dans votre projet immobilier. Et si votre projet change et que vous choisissez d'élargir vos recherches à la totalité du département des Pyrénées-Orientales, vous aurez le choix entre 1 381 agences.

Être soutenu par une agence immobilière : quels avantages ?

Le professionnel de l'immobilier représente un intermédiaire clé entre le vendeur et l'acheteur. Afin d'estimer le montant des biens, il se fonde sur un avis de valeur certifié, assurant par conséquent la fiabilité de votre transaction. Autre point fort dans ses aptitudes : il vous aidera à réunir toutes les pièces justificatives nécessaires à votre dossier et vous assiste dans vos procédures juridiques. Besoin d'aide pour les négociations ? Vous pouvez être serein, votre agent immobilier peut aussi s'en occuper pour vous. Pour finir, peu importe qui vous avez choisi parmi les 51 notaires des Pyrénées-Orientales, le professionnel de l'immobilier réalise le suivi de votre projet avec ce dernier.

Frais : comment sélectionner son agence ?

Savez-vous à quoi équivalent les commissions d'agence ? À rémunérer les agents immobiliers qui servent d'intermédiaires avec les différentes parties. Ces frais ne sont pas encadrés par la loi. Dès la création de la loi Alur, les affichages des honoraires des agences et leurs barèmes de prix sont devenus indispensables tant en vitrine et sur site que sur leurs affichages Internet (sites web, portails immobiliers, etc.). Ils sont en général compris entre 3 et 8 % du prix net vendeur. Les forfaits, indépendants de la valeur de vos achats immobiliers, peuvent également être une option intéressante. Par exemple, en 2019, ces frais fixes étaient généralement compris entre 2 000 et 5 000 €.

Véritables expertes, les agences immobilières mettent en valeur les logements de diverses façons : accompagnement pour vos démarches administratives, réalisation de photographies et vidéos, prestations de homestaging ... Les visites en présentiel ou virtuelles et l'accès à la publicité boutique, aux réseaux sociaux et à leur plateforme internet sont des services tout aussi accessibles dans le cadre de votre projet.

Appartements et maisons : quels biens sont les plus vendus en agence ?

Au niveau du pays, ce sont les agences qui finalisent la plupart des ventes de biens (65 %). Cependant, l'utilisation des réseaux de particuliers (30 %) et notaires (5 %) n'est pas rare. Les 4 pièces et les 1 pièce ont été, en 2019 à Amélie-les-Bains-Palalda, le type de maisons (54 % des transactions) et les appartements les plus négociés (ici 45 %) par des agences.

L'immobilier à Amélie-les-Bains-Palalda - variation des prix

Dernièrement, au niveau national, plusieurs hausses des prix de l'immobilier urbain ont été observées. À Amélie-les-Bains-Palalda, on a remarqué une forte diminution du prix au m² de 14,13 % selon les transactions réalisées entre 2015 et 2019. Une baisse nette du prix au m² en fonction des biens vendus sur la période 2018-2019 seulement (-9,92 %) a aussi été constatée. En ce qui concerne le tarif médian des transactions, il est de 156 500 €, à savoir 1 586 €/m².